的商品化、旧城改造和新城扩展以及随之而来的土地和房屋征收矛盾的增多，人们逐渐发现，土地领域中种种矛盾以及这些矛盾的根源，都与现行宪法第10条第1款的这 农村集体土地提供了更为坚实的规范基础。当然，国家在征收集体土地时，必须以遵守宪法第10条第3款的规定为前提。 最后，这种解释方案在规范体系上的可接受性 ...
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的私权保护，而是政府的赏赐。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》 法规、规章，本文仅以《管理条例》来分析拆迁法的法律结构，《管理条例》分为总则、拆迁管理、拆迁补偿与安置、罚则和附则五部分。因为《管理条例》侧重 ...
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的，在市场经济中，价值规律调节作用下，无法得到等价交换；而在国家征收集体土地所有权时，国家在取得土地所有权时，根本不可能给予足额的等价补偿。 【关键词】土地所有权 管理法》第四十七条，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍，这似乎与《农村土地承包法》第二十条规定的耕地的 ...
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的私权保护，而是政府的“赏赐”。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》 、规章，本文仅以《管理条例》来分析拆迁法的法律结构，《管理条例》分为总则、拆迁管理、拆迁补偿与安置、罚则和附则五部分。因为《管理条例》侧重 ...
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依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。”“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费 土地财富的分配。国家在征收集体土地时，虽然给被征收人一定的补偿（非市场价格），但这与国家出让土地使用权获得的收益（市场价格）之间形成了 ...
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依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费 土地财富的分配。国家在征收集体土地时，虽然给被征收人一定的补偿（非市场价格），但这与国家出让土地使用权获得的收益（市场价格）之间形成了巨大 ...
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难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例， 逐渐成为纠纷主体。 2.小产权房纠纷成因。小产权房禁而不止，一直热销，究其原因，一是城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房热销多年且大部分房屋并未 ...
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难得到维护。四是拆迁过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例， 逐渐成为纠纷主体。 2.小产权房纠纷成因。小产权房禁而不止，一直热销，究其原因，一是城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权房热销多年且大部分房屋并未 ...
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，城乡地价的这种“剪刀差”中蕴涵着巨大的溢价，地方政府势必会利用这种绝对权力，低价征收集体土地，然后通过市场运作方式让土地高价卖出，从中获得巨额利润。2.土地征收 个人房屋的规制上也有缺陷，法律规定政府征收国有土地上的房屋只能基于公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然对公共利益进行了列举，但有 ...
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土地管理法第四十七条第二、三款对土地征用的补偿费、安置补助费的规定比较明确，有具体的计算标准。但对以房屋为主的农民私有财产权则采取忽略或放任 诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地 ...
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