区分下列情形处理：1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得 ...
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间从事投资、进行生产经营活动所得的收益、知识产权收益应当属于夫妻共同财产第七条规定了父母出资为子女买房的产权归属问题。分为以下几种情况：一是婚后由一方父母 可能造成净身出户的后果。这直接对于女大学生们就是一种冲击，如若坚决奉行无房不婚的宗旨，除了病态的婚姻观外，还有就是依然可能在离婚中处于不利的地位， ...
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，在我国立法上欠缺代偿请求权规定时，法院运用风险-利益归属一致原则处理房屋因地震而灭失之政府补偿金归属问题，极具实践的合理性。由此可见，在台湾民法实务中被 年《四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案》中补助对象是：自有产权住房毁损导致无房可住的城镇受灾家庭。2010年《玉树地震灾后城乡居民住房恢复重建 ...
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房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵 尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务； ...
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60万元，每人可分得30万元。也就是说， 由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 三、婚前双方出资购房，但婚前 房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议，笔者认为，房产证虽然是 ...
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三、建筑物共有部分的权属确认原则 在小区建筑物的共有部分中，有些共有部分的所有权归属是没有疑义的。如建筑物的基本构造部分，以及建筑物的基本运营设施，原则上 的物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于事实行为的初始所有权取得等同于基于 ...
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不能将房屋登记在自己的名下，最好能与登记方签订书面协议，明确房屋所有权的归属问题，避免由此发生的纠纷。（三）一方出资，登记在非出资方名下（1） 应当根据各自的情况审慎地选择案由类型；l 法院在处理该类案件时，主要考虑房屋产权登记情况，双方出资状况、购房目的以及是否共同生活等因素；l 若房屋登记在双方 ...
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情况后我们又该如何处置呢？下面小编将给大家分析一下一房二卖（特指商品房）的两个问题。 房屋所有权归属问题 出卖人将房屋先后卖给两个不同的买受人，基于买卖 上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 此时，由于房屋 ...
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付款以规避可能的风险。同时，由于历史原因，目前二手房房源复杂且产权归属多元化导致交易困难，所以二手房上市交易时极易产生纠纷。自20世纪90年代 研究［Ｊ］.商业文化，2009，5：85[10] 梁文东.我国房地产中介法律问题研究［Ｄ］.西南政法大学，2006.4[11] 周红伟.论我国房地产经纪行为的 ...
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在不知情的情况下，被土地部门将房屋所在的土地出让给他人。出现土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，就会压低对拆迁户的补偿费， 普遍升值较快，合同被确认无效以后，除返还购房款及其相应利息以外，房屋升值部分的归属问题应进行确认。 合同过错方对受损方损害赔偿的范围，包括在合同无效情况下 ...
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