一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未 原则，严格依法区分劳动关系和劳务关系，防止认定劳动关系泛化。（一）关于案件受理问题26.劳动人事仲裁机构作出仲裁裁决，当事人在法定期限内未提起诉讼但 ...
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一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未 ，严格依法区分劳动关系和劳务关系，防止认定劳动关系泛化。 （一）关于案件受理问题 26.劳动人事仲裁机构作出仲裁裁决，当事人在法定期限内未提起诉讼但 ...
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民提字第186号裁定，撤销一、二审裁定，指令一审法院对辉南公司的起诉立案受理。 （三）典型意义 本案当事人跨越吉林与辽宁两省，主要涉及债权人代位权纠纷案件 差异，也体现出第二巡回法庭在审理跨行政区域民事案件中，对双方当事人平等保护的司法理念。 八、周盈岐、营口恒岐房地产开发有限公司与付学玲、沙沫迪、王 ...
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房地产市场双方的晴雨表，准确反映了房地产市场双方地位的变化。现就我院2011年至2012年6月份受理的商品房卖买纠纷作如下分析。 一、基本情况 2011年 一个区买方起诉卖方也是正常的。 （四）、 起诉办证已成为商品房买卖纠纷案件新的增长点。商品房买卖合同开发商的义务不仅是后履行的义务，而且周期比较长 ...
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不能过分强调保护投资者的利益而忽视国家对该领域的监督管理，对于当事人无房地产经营资格的，应确认合同无效。 （3）开发商未取得预售许可证所签订的 是否应当参加房改、如何计算优惠条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地 ...
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转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。2.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位 可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省 ...
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群体一方因证据不足或因不符合法律规定而败诉，或法律明确规定的某类案件不予受理等，群体一方会不分缘由，将责任归于司法不公和司法腐败，司法权受到严重 服务费，或因为房屋质量存在问题要求物业管理企业为其修缮房屋，等等。此类案件的审判难点在于，分清房地产开发企业与物业管理企业的法律责任并不困难，但是如将案件 ...
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:00发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第 确定。第十九条 在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉：（一）依法需经批准 ...
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使用土地权的，可以收回国有土地使用权但应当对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定 ，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理；而公民、法人或其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出 ...
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法律问题的解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第 确定。 第十九条 在下列情形下，合作开发房地产合同的当事人请求分配房地产项目利益的，不予受理；已经受理的，驳回起诉： （一）依法需经批准 ...
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