查封一般就地进行，也可以易地进行。被查封的财产可由债务人看管。如债务人拒不看管，可委托或指定他人代为看管，其费用由债务人承担。扣押是执行员将 但同时我们需要注意的是，如果债务人的财产已经设定了抵押权，其后财产又被依法查封、扣押、监管的，则此时债权人的抵押权是否受到影响呢?最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。法律风险提示：大家一定要特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续的 由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有拖欠物业费、水电煤气费等费用的情形，而不能轻信房主一面之词。法律风险提示：有个别房主 ...
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不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且 的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋 ...
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不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且 的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋 ...
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(如门头门楣的使用费、停车位使用费)及租期内的物业管理、水、电、供暖等费用承担及支付约定是否明确。3.是否有类似约定：“对于除合同所列明的租金、 取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违法 ...
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拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，应属建房开发商的责任 09590号判决。——by郭晓英（兰台律师事务所律师）买来二手房又被法院查封有何救济途径？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更 ...
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承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理， ，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业 ...
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不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且 的程度;此外，购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋 ...
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反馈，期望课题组在研究讨论修订《诉讼费用交纳办法》时参考： 一、部分案件受理费收取依据不明确，导致收费标准不统一 1、关于房屋确权、股权确权等确权纠纷案件 既接受现金担保也接受房产担保；有的法院要求提供财产保全担保的房产上无抵押或查封等权利瑕疵。 2、担保金额不一。对于现金担保，各法院收取的担保金比例 ...
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） 未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； （2） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的； （3） 共有的 使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用。 （8）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 第 ...
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