支付租金、违约金，某公司与某经济合作社之间的租赁合同应当继续履行。 1、次承租人代偿请求权和合同解除抗辩权突破了合同相对性原理，是对传统民法理论的重大挑战 不增加其合同义务，并不会对出租人的权利造成不利影响，反而可以促使承租人和次承租人转租合同履行安全与秩序得到保障，是一项积极的、有意义的制度安排。 ...
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人并不会在合同中就不可抗力造成的损失进行约定，造成合同双方风险自负，使得承租人的权利得不到保障。对于非住宅的补偿中，很多情况下包括室内装饰装修价值 等补偿，由房屋征收当事人协商确定;协商不成的，房屋征收部门、被征收人、承租人等当事人可以委托具有相应资质的评估机构评估确定。《重庆市国有土地上房屋征收停产 ...
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法律关系来主张权利，有法律依据。况且，如果提单持有人并非航次租船合同承租人时，提单的持有人完全可以依据提单所证明的海上货物运输法律关系来向提单 选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利。 综上所述，允许承租人选择海上货物运输合同的法律关系来向承运人和实际承运人主张权利，不仅符合法律 ...
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下，主要指的是出价条件，包括价格、付款期限、方式等。我国合同法已经对承租人优先购买权作出了明确的规定。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开 ...
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下，主要指的是出价条件，包括价格、付款期限、方式等。我国合同法已经对承租人优先购买权作出了明确的规定。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开 ...
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审判实践中，因出租房屋引发的优先购买权纠纷，当事人往往出现针锋相对的抗辩。承租人要求按照法律规定，请求人民法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖 优先效力理论并非一回事；一般物权受到侵害，物权人可以行使物上请求权，而承租人的优先购买权即使受到侵害也很难行使返还请求权、妨害除去请求权等。由此可见， ...
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而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，出租人的权利和义务，承租人的权利和义务？下文将就此问题展开分析与讨论，希望对您有所帮助。一、 金额和期限向出租人支付租金，不得拖欠。《合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 ...
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，有物权化的趋势。特别对于房屋租赁，我国法律还确立了“买卖不破租赁”、“承租人优先购买”等规则，这都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只 若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，如果房屋出租前已被法院查封的，人民法院 ...
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主管部门可以依法申请人民法院强制执行。”由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期腾 公共服务职能，为城镇低收入且住房困难的家庭或居民提供的保障性住房。对承租人资格的认定，属于廉租房行政主管部门行使职权的行为，而廉租房租赁合同 ...
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视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定，在此种情况下，承租人擅自转租，如对出租人的利益未造成损害，依合同自由原则及合同的相对性原理， 的损失主要包括中介费损失、装修损失、租金差价损失等等。中介费损失：转租人违约，次承租人可以按照剩余租赁期间与合同约定租期的比例，向转租人主张相应的中介费损失。 ...
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