部门审批。 第三十六条 有下列情形之一的，设区的市、县（市）土地行政主管部门应当报经有批准权的人民政府批准，无偿收回国有土地使用权： （一）土地有偿使用 规定的，从其规定。 第四十八条 依照本办法实施的行政处罚，按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序执行。 依照本办法第四十二条规定对单位罚款二万元 ...
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有偿出让的方式取得的国有土地使用权，只要符合法律规定的设立与公示程序，抵押效力应得到法律上的认可。而在我国，国有企业通过出让方式取得国有土地使用权的情形较少，仅占土地供应总量的10％左右，大量破产企业的土地使用权的取得，主要来源于行政划拨。对于划拨的土地使用权，根据《担保法 ...
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理论与英国法表述不尽相同，却殊途同归。首先，德国法也肯定，程序违法如果对行政行为会产生实质性影响，应该撤销。其次，是否撤销，还必须经过利益 58条规定：有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用 ...
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，任何人的财产不得受到剥夺。美国宪法修正案第5条规定，非经正当法律程序，不得剥夺任何人的生命、自由或财产；非有公正补偿，私有财产不得征为公用。日本宪法 警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。二是法律、行政法规规定应当经过批准、登记等手续生效的行政合同，则自批准、登记时生效。例如，《城镇国有土地使用权 ...
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》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》都规定，根据社会公共利益的需要，国家可以收回国有土地使用权。2004年修改宪法又明确规定： 补偿的价格评估机构、选择及评估程序等。 7．房屋拆迁争议的行政仲裁机构、制度及程序等。 8．政府及有关行政主管部门、开发商、私有房屋所有人等各个 ...
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》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》都规定，根据社会公共利益的需要，国家可以收回国有土地使用权。2004年修改宪法又明确规定： 的价格评估机构、选择及评估程序等。 7.房屋拆迁争议的行政仲裁机构、制度及程序等。 8.政府及有关行政主管部门、开发商、私有房屋所有人等各个拆迁 ...
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公共利益建设项目依法纳入城市规划，并因此调整和变更既有的城市规划；（3）国有土地使用权回购与私人房屋所有权购买程序。在这一阶段，政府代表国家把 ：为公共利益需要使用土地的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；但对土地使用权人应当给予适当 ...
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有偿出让的方式取得的国有土地使用权，只要符合法律规定的设立与公示程序，抵押效力应得到法律上的认可。而在我国，国有企业通过出让方式取得国有土地使用权的情形较少，仅占土地供应总量的10％左右，大量破产企业的土地使用权的取得，主要来源于行政划拨。对于划拨的土地使用权，根据《担保法 ...
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》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》都有规定，根据社会公共利益的需要，国家可以收回国有土地使用权。2004年修改宪法又明确规定 的价格评估机构、选择及评估程序等。7.房屋拆迁争议的行政仲裁机构、制度及程序等。8.政府及有关行政主管部门、开发商、私有房屋所有人等各个拆迁法律 ...
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旧城区改建，需要调整使用土地的；由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当 ，法律可规定，政府合理补偿到位，土地使用权和房屋所有权方可移转，拆迁方可进行。 （五）建立正当的拆迁法律程序 在拆迁整个过程中，被拆迁居民 ...
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