通知抵押权人或者未告知受让人时，该转让行为是否必然无效？三、先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同要弄清这一问题，首先有必要分析无效 解决问题的关键放在了确保抵押权人担保权益的实现，因为对抵押权人而言，重要的是获得抵押物的交换价值以担保债务的履行而非抵押物本身。很显然，如果转让行为无效， ...
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原合同法，法律制度和民法通则过于强调国家干预经济、过于强调保护交易安全，从而对无效民事行为作极其宽泛的规定有关。《合同法》适应市场经济发展和与国际经济接轨的 成立或生效的证据，而不是成立或生效的要件，体现了尊重当事人意思自治，鼓励交易，缩小无效合同范围的立法思想。合同条款欠缺是否影响合同的效力，是否 ...
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生效要件而有效的，有因不符合生效要件而绝对无效和相对无效的。就绝对无效合同而言，其确认标准在于合同内容是否违反法律的禁止性规定和社会公共利益；就相对无效 规定。《经济合同法》第7条规定了“代理人越代理权限签订的合同”是无效合同。 立法中也未用效力待定合同这一概念。立法上的这些特征，致使在经济交往中形成 ...
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法律、行政法规的强制性规定”，这一兜底条款的规定可以认为是对无效合同标准的高度概括，是判断一个合同是否有效的法定标准。因为违反法律、行政法规的强制性规定是 就认为属强制性规定，显然不符合合同法的立法本意。笔者认为，判断某一法律条款是否强制性规定，应从该部法律的立法目的，违反该条款对国家、集体、第三人 ...
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赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有 上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定未征得 ...
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各大城市房价暴涨，此类因部分共有人未签字的房屋买卖合同亦剧增。那么部分共有人未签字，合同究竟是无效还是有效，我们针对不同的类型，进行相应的分析：（合同 遇到未签字的一方拒绝承认授权夫或妻对外出售房屋，要求确认合同无效。针对这种情形，买卖合同到底是有效还是无效，关键看是否构成表见代理，即买受人是否有足够 ...
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借贷合同。要认定民间借贷是否有效，可以从签合同的主体上看。1、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的民间借贷合同是无效合同。不满十周岁的未成年人和 只能由其法定代理人代理；十周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人是限制行为能力人，这些人只能从事与他们年龄、智力、健康状况相适应的民事活动， ...
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，各大城市房价暴涨，此类因部分共有人未签字的房屋买卖合同亦剧增。那么部分共有人未签字，合同究竟是无效还是有效，我们针对不同的类型，进行相应的分析： （合同 遇到未签字的一方拒绝承认授权夫或妻对外出售房屋，要求确认合同无效。针对这种情形，买卖合同到底是有效还是无效，关键看是否构成表见代理，即买受人是否有 ...
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协议无效。 分歧 本案在审理过程中，对于该租赁协议是否属于无效合同，有两种不同意见：第一种意见认为，根据村民委员会组织法规定，该租赁协议未经村民会议讨论决定， 了法律强制性规定，应属无效合同。第二种意见认为，合同法第五十二条第（五）项中“违反法律、行政法规的强制性规定”，仅指的是违反效力性强制性规定的 ...
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致使合同约定的权利义务对当事人是否具有法律约束力处于不确定状态。从我国合同法的规定来看，合同效力待定主要因为合同签定主体存在瑕疵，在第三人或行为人采取补救措施或 取决于第三人或权利人的合意的合同，合同内容并不违法、当事人也无故意。5、实质是无效合同。效力待定合同由于它完全不符合合同生效要件，从实质讲可 ...
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