征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。 只有购房合同 房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。 未获得房产证的回迁房买卖有效吗？ 在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房 ...
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出户”，这对农村女性而言极不公平。按照农村的现实情况，在结婚时女方只带数量很少的陪嫁到男方准备好的房子中生活，可以说就是“拎包入住”。婚后参加男方 提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理，即房产只属于男方个人财产。根据该条的规定， ...
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效力。因此，只有违反了效力性的强制规定的，才应当认定合同无效。二、房屋买卖合同签订后，出卖人以没有房产证由拒绝继续履行合同，买房人诉至法院要求继续履行， 《协助执行通知书》办理。”五、买卖无证回迁房的法律效力。所谓回迁房是指开发商在征收土地时，配给回迁户的房子。有些回迁户将回迁房直接予以处理，从而形成 ...
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是银行的两种担保方式。这里不对两种抵押权做过多的解释，您可以看一下一抵的抵押贷款合同，会在首页或者比较清楚的位置写明是属于哪一类，或者直接咨询当初办理贷款 办理二次抵押的。2：借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。...
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的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。司法实践中对此的处理的意见:我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同 孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其 ...
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能否证明房子为儿子所有？如果土地证和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子将来 ，无处分权人处分他人财产的合同，处分的对象，是他人享有所有权的财产，即他人之物；处分人既不是所有权人也没有获得所有权人授予的处分权，属于因恶意 ...
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元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交 分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 ...
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，综合考虑，李景林和刘开以口头协议的形式转包土地承包经营权的合同成立并且生效。因此，李景林依法取得该土地的使用权，同时应当享有使用土地所获得收益的 土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉”的规定，申请仲裁或直接向法院起诉。 十八、没有房产证和土地证的房子，拆迁会得到补偿吗？ 【问题】我05 ...
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的司法救济 作者：刘东海 2001年，甲将房子卖给了乙，因为当时尚未取得房产证，故没有办理过户手续。2004年甲取得了房产证，但并未通知乙。2007年，甲 出现住了6年的房子却成了人家的。 一、一房二卖的司法救济 损害赔偿请求权 合同法第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 ...
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登记结婚，因此就会产生分歧，恋人购房尚不属法定夫妻，一旦感情出现问题，所买的房子该怎么办？产权登记时除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入 婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分 ...
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