职务的其他利益的； （五）其他侵害业主合法权益的行为。 业主大会会议审议决定是否终止业主委员会委员职务时，应当允许该委员提出申辩，并记录归档。 第二十六 通知到达对方之日起满三个月合同终止。合同终止的不影响当事人承担相应的违约责任。 物业服务合同期限届满前三个月，业主委员会应当组织召开业主大会会议开展 ...
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给付物业费。法院判决：胡某应当支付物业费并承担违约责任甲物业公司与该小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反 交纳物业费，其行为属于违约行为，依法应承担违约责任。以上就是合肥合同王忠明律师关于“业主委员会签订的合同，是否对业主具有约束力？”的案例介绍，在这里要提醒 ...
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纠纷，两者不属于同一法律关系。通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的 值班时睡觉等为由拒交物管费。首先，业主需要区分出其所反映的物业服务问题是否属于物业服务合同约定的物业服务企业应履行的义务。部分业主存在“物管公司就是 ...
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的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。 3、委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。同时，《中华人民共和国合同法》第四百零七条还规定：受托人处理 ...
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倾倒垃圾，制止业主在公共走道上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等，似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上，这种管理权仍源自业主（业主自治 ，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399 ...
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。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种民事行为,是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人 ，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399 ...
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。因此,物业公司与业主之间的这种所谓管理、被管理关系不具有行政管理性质,其本质仍然是一种民事行为,是私法上的行为。 第三、物业管理合同的内容是否排除当事人 ，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399 ...
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的物业管理服务的经营活动中，业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。3、委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。同时，《中华人民共和国合同法》第四百零七条还规定：“受托人处理 ...
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倾倒垃圾，制止业主在公共走道上堆放杂物以及对进出小区人员进行查验盘问等，似乎物业公司拥有一种类似于行政管理的权力，而事实上，这种管理权仍源自业主（业主自治 ，归属于委托人，其结果将导致业主可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399 ...
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原告违约金51000元。 被告答辩并反诉称:涉讼房屋一直由原告掌控,原告从未告知过被告和物业公司涉讼房屋的渗水情况, 是因水渗至楼下住户,楼下住户向物业 原告显然未尽到承租人的及时通知和配合修理义务,由此造成的扩大损失应由原告承担责任。因被告在收回涉讼房屋后已拆除原装修, 故无法对具体的修复数额作出 ...
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