,以实现农业经营的规模化。 下一步的改革应该采取渐进的改革模式,完善农村土地集体所有制。不是取消这种三有状态,恢复某一种所有状态:完全集体所有、完全农民 在财产获取与维护上的浪费,这点与资本主义国家一样。此外,在社会主义国家的企业中,即使工人不拥有他们生产的产品,通过对工人的监督和建立适当的工资结构 ...
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《房屋所有权证》或《房地产权证》。而本破产案件,在法院审查中发现,破产企业(集体企业)土地使用权是经其上级主管部门同意买受的,但未办理土地使用权 是否有效,也产生了分歧: 一种意见认为,依照最高人民法院《关于当前各级人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知》(法发[1997]2号文以下简称法发 ...
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的困境与出路[J].王利明主编《物权法专题研究(下)》[M].长春:吉林人民出版社,2002:984. [viii]何伦坤.凸现私权性质我国农村集体土地所有权改造之再思考[J].勋阳师范高等专科学校学报,2000(4). [ix]杨海涛.农地征用与农村市场交易机制分析[J].光华法学(第1辑)[M ...
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产权治理结构的基础上,逐步构建合理的权利制衡机制。3.充分发挥政府在农村土地产权制度建设方面的作用在明晰各种类型产权关系的基础上,明确界定政府权利和责任 集体产权、私有产权、外资产权的多元产权结构,特别是发展多种形式的集体产权,维护集体企业的持续稳定发展。随着新农村建设的不断深化,农村地区不断探求集体 ...
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单纯依赖资金投入和项目建设,则未免舍本逐末。新农村建设的核心是制度建设。土地承包经营权制度虽然在维护农民自主经营、激发农民积极性方面发挥了重要作用,但囿于 布尔什维克为了抵制土地私有制,建立了集体农庄和国营农场,实际上使村社制度以另外的形式得以恢复,并将这种生产方式扩大到工业企业。[15] 近来,我国 ...
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。例如,河北X村两村民买卖宅基地(居住用地,属福利性质),但实际上为开设企业使用(赢利用地,属生产性质)。由于不符合宅基地购买资格(该村民已经有了宅基地 ]资料来源:徐富海:Q县调查案例记录(2002)。[20]张静,“村社土地的集体支配问题”,《浙江学刊》,2002年2期,页32。[21]此概念来自 ...
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农业集体经济组织的农民集体所有”。1989年《关于确定土地权属问题的若干意见》中进一步规定:集体土地所有权的代表按乡、村、组的实际占有为界线。很明显,上述立法 土地国有化,国家可以对农民实行永佃制。土地使用权永佃给农民,使国家土地永佃权商品化。实践中,外国企业在中国投资时通过合同形式以交付租金为代价 ...
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明确。根据我国《村民委员会组织法》的规定,无论是村民小组还是村委会都不可能成为农村集体土地的所有者。这样就造成了农地所有权主体的虚位。实践中,村民小组、 领域管理方式上行政合同占据了主导地位。[5]而民事合同说认为,农地承包合同如同企业承包经营合同一样是平等主体间签订的双务、有偿、诺成合同。[6]理论 ...
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、《房屋所有权证》或《房地产权证》”。而本破产案件,在法院审查中发现,破产企业(集体企业)土地使用权是经其上级主管部门同意买受的,但未办理土地 是否有效,也产生了分歧: 一种意见认为,依照最高人民法院《关于当前各级人民法院审理企业破产案件应当注意的几个问题的通知》(法发[1997]2号文以下简称“法发 ...
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职工三者利益关系的经营机制往往不完善。有些民营企业的历史沿革比较复杂,在由集体企业转化为个人持股、国有企业进行MBO或摘掉红帽子的过程中,可能存在股权 主发起人)的主体资格、资产状况(特别是用于出资设立股份有限公司的资产,如土地使用权、房产、机器设备、知识产权)债权、债务状况等。对于重组进入股份公司的 ...
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