。各地政府为搞开发区建设和招商引资还互相交流经验。地方政府把土地开发一级市场（主要是土地征用和拆迁事宜）交给开发商经营等大量在东部发生的情况，就是被作为经验 、土地开发商和村干部们为了各自的利益很容易相互勾结在一起去打农村集体土地的主意。（六）现在的干部考核和任免体制相当一部分是考虑政绩的，而政府官员 ...
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，它既是征收、征用的主体，又是补偿的主体，因而不能保证协调的公正性和征地农民的知情权、参与权、申诉权。近几年，从经办的土地纠纷案件看，国家虽然 政府、主要是地方政府的行为是保障农民权益的关键，在征地过程中必须尊重农民集体土地所有者和使用者的主体地位，强化平等协商和监督机制。 二是科学界定公共利益问题。 ...
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中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：“当事人以 即被拆迁人与承租人均不能对其之间租赁纠纷申请行政裁决。再次，若承租人认为拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿安置协议侵犯其合法权益的，则应提起民事诉讼， ...
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裁决程序，把一个纠纷交由一个运动员来裁决，并且适用的规则同样是运动员制定的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定拆迁 权保护，而是政府的赏赐。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地 ...
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，经协商达不成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。涉及到补偿的还有草原、水面、滩涂、土地征用的补偿等。 3、损害赔偿纠纷裁决。损害赔偿纠纷 关于确定土地权属问题的若干意见》等规章的规定进行审查。 5、关于行政裁决案件与民事纠纷案件合并审理的问题 由于行政裁决的性质为行政行为，因此具有一般行政行为所 ...
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中，对此类合同的合法性也是认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：当事人以租赁 即被拆迁人与承租人均不能对其之间租赁纠纷申请行政裁决。再次，若承租人认为拆迁人与被拆迁人之间的拆迁补偿安置协议侵犯其合法权益的，则应提起民事诉讼 ...
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裁决程序，把一个纠纷交由一个“运动员”来裁决，并且适用的规则同样是运动员制定的，本身难以体现公平。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定“ 保护，而是政府的“赏赐”。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《 ...
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土地被征收时，宅基地上房屋也随之拆迁，在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律 补偿利益的分配。 一．宅基地房屋拆迁补偿项目 考虑宅基地房屋特性及拆迁补偿协议确定的内容，农村宅基地征用和房屋拆迁是实行分开补偿的，可以区分三部分：即地上 ...
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且此类案件买卖双方基本上都履行了合同义务，出卖人交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于 尴尬，进而诉诸法律，逐渐成为纠纷主体。 2.小产权房纠纷成因。小产权房禁而不止，一直热销，究其原因，一是城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但小产权 ...
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补偿，我国具备了较为完善的法律法规和系统的操作规范，但缺乏对于集体土地上房屋征收与补偿的规定。为了满足地方城市化建设的需要，弥补相关细节方面的法律空白 和国家政权的高度，充分认识做好土地征用、房屋拆迁工作的极端重要性，把服从法律和服务大局两者有机结合起来，认真研究房屋拆迁案件的热点、难点问题，立足审判 ...
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