》第49条，[1]《合同法》第113条第2款，[2]最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条及第14条第2款，[3 民法室编著、王胜明主编：《中华人民共和国俊权责任法解读》，中国法制出版社2010年版，第214一215页。 [14]例如，参见史海波、蔡建美诉黄荣刚 ...
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厦门市中级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期交房和逾期办证若干问题的指导意见 来源： 作者： 时间：2010/09/30 (2004年7月2日厦门市中级人民法院审判委员会 预售合同中，当事人没有约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金从实际交房日起90日开始计算；提前交房的，则从约定的交房日起 ...
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中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司商品房预售合同 │交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，│ │第2 这样的司法解释，或者像黄松有所说的那样由普通法院来审理宪法权利纠纷，那么法院势必就会拥有对宪法的解释权，而且还能监督人大对宪法的 ...
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年虞城县法院共立案受理由小产权房引发的相关纠纷案件29起；2010年共立案受理48起；2011年1月份立案受理此类案件19起。上述数字表明，小产权 均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力 ...
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用房、业主大会及业主委员会办公用房等。 《北京市物业管理办法》（北京市人民政府发布，自2010年10月1日起实施）第七条规定：新建住宅物业，建设单位应当配建 房产交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《商品房预售合同》中，均会对外墙（外立面），尤其是适于安装广告位的房屋外 ...
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的司法技术、实现定分止争的功能的职责也必然落在裁判肩上（纠纷解决）。进而，在民事程序上的各种书面材料中，只有依法形成的裁判 （2004）民二终字第137号。 [43]黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案，参见：最高人民法院公报[Z]. 2006, (2) :41-43. [44]笔者在此并不完全否定 ...
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；湖南省郴州市中级人民法院审理的樊某与陈某、资兴市城市建设综合开发会司商品房预售合同纠纷案，参见湖南省郴州市中级人民法院(2011)郴民一终字第409号民事判决书； ，参见杨代雄：《使用他人名义实施法律行为的效果》，《中国法学》2010年第4期。 [32]参见周橱：《罗马法原论》，商务印书馆1994年 ...
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行为为履行拒绝。 [73]《外资纠纷规定（一）》第5 、6 、8条可供参考；学理上可参见崔建远：合同解除的疑问和释答， 问题的辩论以及肯定的结论，参见崔建远主编：《合同法》，法律出版社2010年版，页123 。 [75]Volker Emmerich，见前注[4]，S. 138。 [76]Volker ...
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案件来源：无讼案例与中国裁判文书网期限：2010年-2016年法院：主要是上海与北京两地各级法院数量：13例恋爱期间购房纠纷的司法立场（一）登记在双方名下若 某于牛某经人介绍相识，后确立恋爱关系。2012年12月，蒋某与上海鑫泰房地产发展有限公司签订了商品房预售合同，首付款50万由牛某支付。牛某先后给 ...
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刘先生支付违约金9.4万元，并按全部房价款的万分之二支付自2010年2月5日至实际办理预售合同注销手续之日的赔偿金。 被告刘先生则辩称，是原告拒不收款 中无因在规定时间内未付款而解除合同的相关规定。现同意付清付款，不同意解除合同。 法院经审理查明，刘先生自开发商处购买商品房，双方签订了书面买卖合同，但 ...
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