具有反复性、经常性、营利性，属于职业放贷行为。王五未经批准擅自从事经常性的贷款业务，借款合同无效，抵押合同也无效。最终，法院仅判决赵六返还本金及按银行利率计算的 房源，给予朱某茶水费，损害了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效。因委托合同无效 ...
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基于期房制度，其无法有效保护消费者的实际权益，存在一些风险和安全隐患，对房地产产业的整体发展不利，因此期房发展逐渐缓慢。 二、期房交易相关阐述 （一） 法律效力 （一）管理人对预告登记期房交易合同的解除权问题 现阶段中，银行按揭贷款的发放途径中增加了为购房者办理抵押权预告登记模式，在此内容中，办理预告 ...
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共有人共同签订房屋买卖合同。看房屋产权证时，最好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵，即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售 付拿到房产证查询时，才知房子一下子“长”了9岁，因年限问题影响到她贷款。警示：要看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述 ...
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购买房屋，并以未成年子女名字办理房产权证，在子女尚未成年时，有的父母为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押，有的父母因各种原因而负债累累需要偿债，有的父母因家境破落，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦 ...
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承认，成为一种合法的担保形式，在这种前提下，立法者才有可能进一步利用抵押担保对经济的激励功能，制定后一类法律(下称激励型的担保制度);也只有前一类 及时住进房屋，生活得以安定，银行贷款因房屋的担保因此也获得了保障。按揭担保被用于住房消费融资，有力的推动了我国房地产产业，特别是消费者住房建设的火速发展 ...
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34、异地购房提取的，应提交什么资料？ 答：应提交房地产权属证书和购房发票或契税税票。 35、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提取住房公积金时应提交什么资料？ 答：应提交贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书 ...
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二是金融衍生工具的运用和创新，比如REITs（房地产信托投资基金，政府以及开发商以特定商业不动产的租金收益作为抵押发行有价证券募集资金），金融衍生工具是现代市场经济条件 中国政府在保障房建设融资问题上的实践，除了依靠土地出让金、直接性的银行贷款、财政拨款等传统方法以外，当下的主流是两种进路：一是放开 ...
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作为保证人，否则保证合同无效：国家机关（经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外），学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 的，应当在核发土地使用权证书的土地管理部门登记；⑵以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当在县级以上人民政府规定的部门登记；⑶以林木 ...
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向非银行金融机构和企业投资。应该看到，分业经营制度对于阻止当时我国证券市场、房地产市场泡沫的继续生成与漫延，降低银行业的经营风险，维护正常的金融秩序起到 （2）1987年4月，联储准许银行通过银行控股公司的证券子公司经营商业票据、抵押担保证券、特定财源地方债、消费者信用担保证券的承销、分售及买卖业务。 ...
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，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后 很强且颇为复杂的交易活动。交易方在交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的 ...
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