对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务, 具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且, 按揭贷款购房, 由于物 物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终 取得房屋所有权,故只有物的担保效力依 然存在,才可能有效地 ...
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象是所有权而不是使用权，那么，成为征收对象的只能是国有土地上修建的房屋，而不能是房屋所占用的土地的使用权。 事实上，认为征收的对象只能是所有权的理论值得商榷。 ]当土地征收人支付或提存给法院补偿款后，抵押权人根据债券、合同或其他依据对抵押人而不是对土地所拥有的权利和救济没有获得清偿时，该权利和救济依然 ...
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其实无处不在，可以说我们的衣食住行都在它的范围之内，由于它的隐蔽性，却往往不能引起人们的足够重视，直到自己的权益所受的损害已经外显，才会正视 ，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于1999年 ...
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人自己办理有关手续。效果如何，拭目以待。 四、效力待定合同。 指某种合同不能认定有效，也不能认定无效，在等待合同生效。（本人理解：看与尚未完全生效合同相似， 专门委派其供销科一姓罗的业务员与木材公司订立木材《买卖合同》。起初罗某与木材公司所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以家具厂的 ...
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人对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务,具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且,按揭贷款购房,由于物的 物上的担保,事实上是由开发商设定和承担责任的。在商品房买卖合同解除后,买受人不可能最终取得房屋所有权,故只有物的担保效力依然存在,才可能有效地保护和 ...
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人、管理团体成员三重身份于一体的行为等等。因此，它与买卖合同标的有形性相区分。由于物业管理合同的特殊性，结合二十年物业管理活动的理论与实践，本文认为 大会及业主委员会的指示进行，业主、业主大会及业主委员会只有监督权，而没有指挥权，更不能干涉。四、《合同法》第四百条规定“经委托人同意，受托人可以转委托。 ...
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该责任的效力，首先是责令责任人以利益的原貌向原告履行交付义务。此义务因标的物不在而不能时，再责令责任人赔偿标的物的价值损失及可 的救济手段，须以信赖利益赔偿予以救济。例如Flureauv.Thornhill，Fuller.Perdue的不动产买卖合同不能转移权原的损害赔偿案件，因为：（1）土地的权原是 ...
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原则，就是不是因为双方当事人的过错，因为情势的变更，使合同不能履行或者导致履行后将使双方的义务严重的失衡。例如严重的通货膨胀、国家宏观的调整等等。情势变更本质上 一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同时欺骗 ...
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原则，就是不是因为双方当事人的过错，因为情势的变更，使合同不能履行或者导致履行后将使双方的义务严重的失衡。例如严重的通货膨胀、国家宏观的调整等等。情势变更本质上 一种制裁作用，但在某些时候可能会起到一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同时欺骗 ...
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该责任的效力，首先是责令责任人以利益的原貌向原告履行交付义务。此义务因标的物不在而不能时，再责令责任人赔偿标的物的价值损失及可 的救济手段，须以信赖利益赔偿予以救济。例如Flureauv.Thornhill，Fuller.Perdue的不动产买卖合同不能转移权原的损害赔偿案件，因为：（1）土地的权原是 ...
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