三十三条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩 中已是共识。但“质量问题”达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是“严重影响居住使用”？该解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。 （2）在保修范围内 ...
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进行补偿、安置的法律行为。从被拆迁人的角度而言,就是被拆迁人处分其土地使用权和房屋所有权的法律行为。拆迁当事人进行拆迁的目的是追求和实现民事利益的最大化;拆迁行为的 人的财产权利遭到巨大损害；其次，补偿标准不合理，本来是被拆迁人世代居住的房屋，具有很大的综合价值。但是拆迁人却将其作为一般的建筑拆除，并 ...
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宗土地的使用权划拨给被告及第三人共同使用。被告及第三人是案涉土地和房屋的合法使用权人。 根据我国《土地管理法》、《行政诉讼法》、《最高人民法院关于规范行政案件案由的 和法律不符。正如上述，因原告早在50多年前即与张某脱离关系，并不在杭州居住，也从未与张某、王某、被告及第三人等人联系，王某和被告对于原告 ...
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经济发展、人民福利难以平衡。 在土地（房屋）征收领域，还包含着一个地方财政问题。中国的土地财政建立在一次性收取土地使用权出让金（未来50年至70年的土地收益 从好的一面说，地方政府藉此可以改进城市面貌、吸引大量投资、改善城市居民居住条件、增加税收来源、就业机会和城市竞争力等。 从坏的一面说，有些地方 ...
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有用本民族语言、文字参与土地权属纠纷行政裁决的权利。 在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，人民政府应当用当地民族通用的语言、文字进行调查和发布法律文书。 接受地上建筑物等方式使用国有土地的土地使用者； （三）以国有土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的土地使用者； （四）以出让方式取得的土地 ...
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房屋的所有者而言,因其受自身条件的限制,其又未必能完全充分地利用其土地、房屋。因此,与其搁置不用,还不如为他人设定用益物权,使他人使用而自己从中收取利益 用益物权时,也注意对生存利益的关注。例如,我国现行法在国有土地使用权的期限上,对于居住用地期限规定为70年,而对于其他用地最高规定为50年。这种规定 ...
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补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。《城市房地产管理法》(2007年修正后)第6条规定：为了公共利益的需要 问题进行综合调查研究，在条件成熟时尽快出台土地征收(包括土地所有权征收与土地使用权征收)和房屋拆迁法，统一解决征收、拆迁的条件、程序、补偿、安置标准与争议 ...
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资本主义前途。所以 ，他们热烈地起来参加土地革命 ，他们的目的 ，不仅要取得土地的使用权 ，主要的还是要取得土地的所有权。所以目前正是争取全国苏维埃胜利斗争中，土地 不得因没收封建的土地财产而侵犯工商业。工商业家在农村中的土地和原由农民居住的房屋，应予征收。但其在农村中的其他财产和合法经营，应加保护， ...
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折抵债务，抵押权人凭人民法院的裁定到土地管理部门或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 对被执行人已设定抵押的铁路房地产的执行应注意的问题 房屋租赁给承租人使用、收益。另外，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，这属于租赁权的法定让与，无须 ...
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三十三条的规定，出卖人应当还应当履行在规定时间内协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务，并提供必要的证明文件。 （2）迟延交付之抗辩理由 实践中已是共识。但质量问题达到什么程度可以解除合同呢？怎样的情况是严重影响居住使用？该解释的可操作性不强，依赖于法官的自由裁量。 （2）在保修范围内 ...
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