。2、对非金融机构的企业法人和自然人担保资格的审查因我国尚未建构有关企业法人信用贷款程度、资产负债情况、债务清偿能力的企业法人信用评级和自然人品行的信用审查制度。 种合同担保方式，是为担保合同债权而设立的，合同债务以外的债务之履行，不适用定金担保。财产保全的担保只能引用保证、抵押、质押三种担保方式。 ...
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而今随着市场经济发达，人们观念已经改变，在需要资金时变卖不动产或用不动产作抵押已属于正常的经济行为；②经济全球化导致物权制度的趋同，即物权法的国际化， 发挥典物的双重经济效用的功能并非抵押权能够完全取代；③随着住房的商品化私有房屋正在不断增加，典权无疑可以作为利用和处分私有财产的有效手段之一；④典权是 ...
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的一份不可分割份数的承按人(须已登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同享有抵押权并持有相关文件的抵押权人也明确列为业主。 根据我国《钫权法》的 如表决权时，应受到适当限制。5，对于按揭人而言，在购房贷款尚未清偿之前，是购房人还是贷款银行享有房屋的所有权，目前还存在争议。在现实生活中，按揭人在 ...
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直接适用某条法律规则。 下面是一个真实的案件。深圳A公司1997年以其物业为抵押向银行贷款，第二年该公司又将其部分物业租赁给B公司，第三年因A公司还 收回物业，就要清B公司出场。B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为约定俗成 ...
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，仅仅通过民事诉讼对主合同和从合同的效力的有效性进行审查不足以否定抵押登记行政行为的合法性。房地产权属登记涉及房地产开发、商品房买卖、贷款等民事法律行为，也 审判2005年第1集总第13集第025页）。[4]、王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，前言。[5] ...
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提供出让国有土地使用权的，受让方应当在每期付款后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。第50条规定：国有土地的 证，并在此基础上办理了抵押登记手续，造成原告极大损失。原告提起行政诉讼，法院撤销行政行为，并判决被告赔偿原告870万贷款本金的损失。案例来源：《 ...
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建立和实行社会主义市场经济体制。因废止资金使用的行政拨款制度，改行资金有偿使用的借款合同制度，因而注意到担保物权制度的作用；因改革国有土地使用的行政划拨制度，实行 中如有发生，视为附买回约款的买卖。担保物权中，首先应规定抵押权，包括最高额抵押、动产抵押、动产与不动产集合抵押、企业担保（浮动担保）；其次 ...
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，仅仅通过民事诉讼对主合同和从合同的效力的有效性进行审查不足以否定抵押登记行政行为的合法性。 房地产权属登记涉及房地产开发、商品房买卖、贷款等民事法律行为， 审判2005年第1集总第13集第025页）。 [4]王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，前言。 [5 ...
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主要规范依据，从该章一般抵押权和最高额抵押权的类型表述上来看，抵押权的创设均以抵押合同的成立生效为基础，因此，该章所规范的抵押权为意定抵押权。然而，《 买受人，其对发包人享有的债权成立于承包人占有建设工程之前，其属于善意潜在的房屋所有人，因此，期房买受人对发包人所享有的债权优先于承包人的法定抵押权得到 ...
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收益达到4000万欧。案例：建筑业主B贿赂建筑公务主管并通过投机取得造价1800万欧元的建筑合同。他的盈利达80万欧元。 [29] Abzug der ?Gestehungskosten des Verbrechens. [30] Vgl. BGBl.I, 1992, S.1302-1312.德国 ...
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