不动产抵押登记生效 -法学论文搜索

订立合同的常见法律问题，你懂了吗

。11、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生变更，能否主张终止合同？合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...

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《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》律师精析

明权）买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，的情形，该条解释明确排除了所有权保留在不动产买卖中的适用，因为其与不动产物权登记制度相冲突，完全可以通过设立物权抵押担保来实现。第三十五条（出卖 ...

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订立合同会出现哪些问题？

、签订合同后，对方法定代表人和主要负责人都发生更换，能否主张终止合同？答：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。对于以不动产或车辆等抵押的，还要依法办理抵押登记才能生效。...

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概说“营业资产”

可能很低。营业资产质押与不动产抵押有某些共同点。质押合同应采用私署文书或公证文书形式，并在15日内到商事法院登记公示，否则无效。设担保权利的债权人1个月后，解除租约的协议才能生效。【作者简介】罗结珍，北京第二外国语学院教授。【注释】 [1]法语fonds de commerce是受fonds ...

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家宅法的变迁及其启示

家庭成员私生活的根据地，无疑应当归属于上述两种财产，应该享受远高于对一般不动产的保护。西方国家为此设立了许多制度，比如宪法上的住宅不可侵犯条款，刑法和价值的宅基地的权利。只要是农村居民，都可依照法律规定，申报宅基地，在登记生效之后，即享有免于债务强制执行、永远占有使用等权利。其次，针对当前宅基地 ...

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不动产财产权的自由与限制（上）

称为建筑改良物，包括附着土地的建筑物或工事，建筑改良物可以为所有权和他项权利的登记， [4]建筑法第4 条称建筑物为定着于土地上或地面下具有顶盖、梁柱或哲胜、郑惠佳：《动产抵押贷款债权证券化》，翰芦出版公司，2000 年元月版，第24 - 25 页；谢哲胜、陈亭兰：《不动产证券化法律与制度运作》，翰 ...

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小产权房到底能不能买？

安全隐患，建设标准不达标的事情屡屡发生。04购房时无法进行银行贷款不动产抵押以登记为生效要件，小产权房没办法抵押登记，银行自然也就没办法设立抵押权。05套现困难，难以转让小产权房不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人还是卖方。06小产权房难分割因为购房人对于小产权房没有所有权， ...

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现行宅基地使用权制度中的问题及优化建议

，又是法律保护的前提。由于我国尚未建立统一的不动产登记制度，加之农民的法律意识较为薄弱，导致宅基地使用权登记工作进展缓慢。为配合城乡一体化建设，应在；其次，参照城市房地产交易登记规则，加强宅基地使用权的变更登记工作，采登记生效主义，不登记不生效，在流转过程中贯彻登记原则。对于宅基地使用权而言， ...

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现行知识产权质权设定问题与完善

将质物交付给质权人即可, 而知识产权质押中双方必须就质押标的物办理质押登记。因为知识产权是一种权利无法实现转移占有。其次, 正因为知识产权无法实现范围进一步扩大。若知识产权局能通过一定的方式将所有知识产权的抵押登记都纳入一个部门进行登记的话, 可以将业务集中, 既防止了部门与部门之间的互相推诿, 也 ...

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现行知识产权质权设定问题与完善

将质物交付给质权人即可, 而知识产权质押中双方必须就质押标的物办理质押登记。因为知识产权是一种权利无法实现转移占有。其次, 正因为知识产权无法实现范围进一步扩大。若知识产权局能通过一定的方式将所有知识产权的抵押登记都纳入一个部门进行登记的话, 可以将业务集中, 既防止了部门与部门之间的互相推诿, 也 ...

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