法定共有，如住宅区内的配电房、垃圾房、物业管理用房、共有设施设备使用的房屋等非住宅建筑物；花园、道路、地上停车场、警卫设施、小区出入口、围墙、路灯、整个小区 权之权源为不动产的所有权，是法律的直接规定，不需要当事人之间进行协商，减少协议的时间成本和经济成本。实现法律效率价值。而地役权制度，则是越出法律 ...
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向某共同所有。在本案中，关键性的问题在于已经以丈夫的名义登记的房屋是否能够列入夫妻共有的财产范围内。根据新《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的 意见时，则由人民法院根据案件的实际情况判决。 但是，规定夫妻就债务清偿无法达成协议时，由法院判决，法院在债权人没有主张权利的时候，就主动审理夫妻对个人债务 ...
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，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）； 6、《公有住房购房协议》； 7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 8、合法的身份证明正本 产权证明文件正本； 2、测绘图原件及复印件； 3、有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、单位同意该房产上市并加盖公章的 ...
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建筑物的公摊面积，如果可以分割使用，并且经购房者同意，开发商仍然可以与购房者达成协议，将该地下空间单独出售给购房者。当然，对此类地下空间进行单独处分，应当具备 第十八条第二款规定：“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。”因此，房屋的建筑面积的内涵有明确的国家规章规定，不以任何人的意志 ...
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重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一 决定查封或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属 ...
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在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用 （库）不能从建筑物房屋单元中分离或分割，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位 ...
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在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用 （库）不能从建筑物房屋单元中分离或分割，亦不能将其产权约定为房地产开发商所有，而应由所在楼栋单元建筑物专有所有人共有。 如果住宅小区的地下停车位 ...
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执行。但结婚后，父母再为其购置房屋的，如果父母不明确的表示是赠与一方的，则应该是对夫妻双方的赠与，应作为家庭共有财产来执行。对于家庭的其他财产特别 负责，这一原则已是被普遍接受。但是对于共同债务，问题．就很复杂，如果双方协议或人民法院判决共同债务由一方负担，在执行时，这一方当事人无力履行或不能全部履行 ...
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再次采取了无过错责任原则，判决性地认定被告有义务帮助解决问题。由此达成调解协议，被告人支付医疗费350元（B, 1988-3）。 再举一个最后的例子，1989年 土地继承，因为后者仍然是集体所有。A县和B县的抽样案件中，共有15宗家庭房屋继承案，其中有四宗涉及养老问题。 这些案例表明：首先，法庭一致 ...
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出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用权划拨，是指 犯罪的主体范围。 第三章 非职务土地犯罪 根据我国的刑法，我国的土地犯罪共有四个罪名：非法转让、倒卖土地使用权罪、非法占用农地罪、非法批准征用 ...
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