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依法划拨、出让或解放初期接收、沿用、或通过依法转让、继承、接受土地上建筑物等方式使用国有土地的,可以确定其国有土地使用权土地公有制之前,通过购买房屋土地及 作为民事案件受理。由此可见,《拆迁条例》与该司法解释在当事人在达成拆迁补偿协议前因房屋补偿、安置等问题发生争议时应该如何解决存在抵牾。依据《拆迁 ...
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,都应认定有效。抵押权人实现抵押权,需要拍卖该抵押的房地产时,可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍卖,但对拍卖没有登记的抵押物所得,抵押权人无权优先受偿 应当具有物权的追及效力,始终存在于抵押物之上,一直持续到主债权消灭为止。转让抵押物时,抵押人应当通知抵押权人并告知受让人。该条并未规定抵押权的追及性 ...
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限制物权,即不完全物权,分为用益物权和担保物权两大类。拟将作为物权的土地使用权以使用目的区分为两种,用于建筑房屋或其他建筑物的,称为基地使用权; 第六章 抵押权 第一节 通则 规定抵押权的定义;抵押权的效力;抵押权的设定,须有书面协议,并以登记为生效要件;抵押权的顺位;优先受清偿的范围;取得抵押标的 ...
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【1】。我国《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后, 国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《中央推进农村改革发展若干重大问题的决定》中有这样一个条文:允许农民以转包﹑出租﹑互换﹑转让 ...
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再行订立合同。如果债权人会议讨论财产处理与分配方案时,决议对该租赁的固定资产或土地使用权授权清算组拍卖,则清算组方决定解除合同,相对人的损失作为债权进行申报。 申报债权,参加破产程序,如通过破产程序,债权人所受清偿超过破产企业按联营协议约定的比例或出资比例应负担债务额,清算组织可就超过数额向联营他方求 ...
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经营案件若干问题的解答》第12条规定,“转让合同签订后,双方当事人应按合同约定和法律规定,到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续,一方拖延不办,并以 的概念,将民法通则第85条关于“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”的规定,解释为不仅仅是设立、变更和终止债务关系,而且包括设立、变更和 ...
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较大的生产资料的规定经过八年,视为夫妻共同财产。在我国,房产和地产(指土地使用权)分属两个行政部门管理,其价值体现也是能够独立表现出来的。一方婚前所得 可认定为夫妻共同财产,因为这不仅职工内部股采取记名方式,不得向企业以外的任何人转让,而且这类股票往往还带有低风险、高收益的福利性质。如果夫妻双方同他们 ...
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的国情,不动产买卖一直处于抑制的状态,随着改革开放的深入,特别是可有限转让土地使用权制度实施和住房商品化的推进,我国的不动产交易也日益增多和频繁,成为急 物权)。这时就需要书面的凭证表明物权权利人享有某种权利。这些凭证包括私人之间的协议、经公证的文书等,但经登记的权利证书则最具有表征权利的效力。面对 ...
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1.典权的发生是基于典物所有权派生出来的权利,依据典权人与出典人间的典赎协议而确认,即出典人在需用资金时,保留典物的所有权,愿将典物的 公告第八号公布施行)第二条:「宪法第十条第四款:“任何……非法转让土地。”修改为“任何……非法转让土地土地使用权可以依照法律的规定转让。”」。删去不得出租土地的规定 ...
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:(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)房屋建筑面积。地上物的补偿除房屋外还包括附属设施以及棚舍 指标仍可作为被继承人遗产进行分配。 (4)是被继承人生前签订拆迁协议时,将自己的优惠购房指标转让给继承人。被继承人的原优惠购房指标或所购房屋不能作为 ...
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