合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。故房地产租赁合同的登记备案绝非合同之生效要件，且实践中《房地产管理法 第十一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，属地方性法规。）有关房屋租赁的规定。其中第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的 ...
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论述，并把Anwartrschaft一词与wartrecht融合在一起，将期待权发展成为一个统一的法律概念。及至德国著名法学家冯图尔在其名著《民法总论》中对期待权 九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 ...
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被保证人承担连带赔偿责任。按司法解释机关的认识，该条实际上表明了保证在效力上有独立性，即保证的效力并不完全以主合同的效力为转移。 同时，根据意思自治原则， 的债权增加、减少甚至全部消失，均不影响该保证的存在。 ⑵最高额保证的效力范围在无特别约定的情况下，不随主债务范围的扩张而扩张，保证人仅在保证限额内 ...
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公平，所以如果发生商业风险，不会影响合同的效力，合同应继续履行；如果因商业风险引起合同履行不能，则对于发生的损失应当自己承担；而如果发生 页中国政法大学出版社，1998年版。 [16]对外经济贸易合作部条法司编译，《国际商事合同通则》，法律出版社，1996年版。 作者：青云谱法院 曹阳 南昌中院 徐江 ...
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则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 三人的善意与恶意，分别确定无权处分的效力。 当第三人为善意时无权处分合同应当有效，权利人的追认与否不影响无权处分合同的效力。善意第三人如果与无权处分 ...
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不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。同时第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者 ；根据前文所述，我国《物权法》颁布后可以明确善意取得已经排除了补正债权合同的效力，债权合同若是基于无权处分行为所作出，则应认定为无效。因此，善意第三人所 ...
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则应定性为无权处分。 主张共有人未经其他共有人同意擅自处分共有物不属于无权处分的学者没有对其观点进行具体论证，笔者无法找到依据。但这种观点至少有以下二个 三人的善意与恶意，分别确定无权处分的效力。 当第三人为善意时无权处分合同应当有效，权利人的追认与否不影响无权处分合同的效力。善意第三人如果与无权处分 ...
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合同无效并恢复其在该外商投资企业中的股东地位和股权份额的，人民法院审理后可以依法对股权转让合同的效力作出判决，但应驳回其请求恢复股东地位和股权 审查范围内，一方面是因为这些规定只是行政规章，对合同是否依法成立不影响；另一方面，这些内容真正属于行政主管机关的实质审查范围，司法权不应对此进行干预。 3、 ...
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解除，但对是否就损害赔偿问题达成一致不影响合同的解除。因为首先，合同的解除与合同解除后的损害赔偿是两个既相联系又相区别的问题，其联系表现在合同解除后的 导致合同终止不再继续履行后果。但立法者将前者放在合同的效力一章，而将后者放在合同的权利义务终止一章，可见二者的作用和价值并不相同。举一例说明：甲将自家 ...
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不为的义务，这样便“巧妙”地把交付纳入债权行为之中，与“债权行为直接发生物权变动”的基本理论谐调起来。可见用心之良苦。但是这种努力并未完全解决问题，至少还有两 采用“效力未定说”。笔者认为善意与恶意不应影响合同的效力，因为善不善意只是在于对处分人无处分权的事实知不知晓，如果处分人告诉在此之前告诉第三人 ...
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