亚洲兴起。 我国早起的证券化实践始于1992年专项资产管理计划，三亚市开发建设总公司以投资券的形式集资开发三亚地产，这只能算作是早期的类证券化。2005 年以前， :第一，当事人之间订立了限制资产转让的条款 ;第二，根据合同性质该资产不可转让，在我国，如雇佣、委托等与人身密切相关的权利不能让与。其次 ...
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提高对抓好住宅工程质量工作重要意义的认识 住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地建设行政主管部门和 工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及 ...
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中，律师一方面与自己的委托人保持密切的联系，了解他们的想法，另一方面，就委托事宜，律师不可避免地与有关国家机关进行充分的接触。在当事人与国家公权力之间 等经济类业务领域还是物业管理、社区建设等公益性业务领域，类似房地产按揭这样可供且有待律师行业开发的服务项目比比皆是。如果我们把目光从承办传统的诉讼业务 ...
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】随着城市化进程的深化和城市人口密度的增加，通过旧城区改造、高层高密度化建筑开发等城市规划方案对有限的城市土地资源进行集约化、立体化利用，已成为现代城市确保 间的差价。由于除了采光、日照的影响外，不动产价格的变动还受周围环境、房地产市场供求状况等众多因素的影响，实际上很难判断房价下跌究竟有多大程度是受 ...
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集合资金信托产品尤其倍受瞩目，如上海外环隧道、浦东磁悬浮轨道交通、北京CBD土地开发、天津滨海新区管网、苏嘉杭高速公路以及最近推出的郑州市政建设项目等。 风险 就目前市场中发行的资金信托产品来看，一般来说，基础设施类信托产品要比房地产投资项目和其他项目类型更有吸引力，而运用于具有一定规模企业集团的信托 ...
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。例如,在房屋所有权纠纷案件中,一方向法院提起民事诉讼要求确认产权,另一方则以房地产管理部门颁发的房屋所有权证为依据,证明其享有该房屋的所有权,这就是一种典型 指导，做好释明工作，引导当事人正确利用纠纷解决方式；另一方面是有条件地委托调解。对一些未经人民调解组织调解、案情简单、争议不大、双方当事人均在 ...
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不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为 所有的（即约定保证本息固定回报条款），属于名为委托理财、实为借贷关系之情形，应认定双方成立借款合同关系。 8. 买卖赊欠形式的借贷企业之间在进行商品和 ...
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不承担亏损的保底条款被最高人民法院的司法解释认定为借贷关系。包括合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为 的（即约定保证本息固定回报条款），属于名为委托理财、实为借贷关系之情形，应认定双方成立借款合同关系。 8. 买卖赊欠形式的借贷 企业之间在进行商品和 ...
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，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行管理，出租收益属全体业主共有。建筑区划内规划用于停放汽车的地上 的公摊面积中是否包含了预购或预租车位的面积并应到房屋所在地的区县房地产交易中心查阅，以确定开发商是否进行了车位权属登记，享有车位的所有权。 【作者 ...
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争议，30％左右的案件是中外合资、合作方面的争议，其他30％左右的案件包括了房地产、金融、租赁、成套设备、技术转让及许可等等各个方面的争议。知识产权领域 下的争议时仲裁庭就要判断责任，确定相应的赔偿责任。5.关于知识产权转让合同、许可合同、技术开发合同、技术咨询服务合同标的物的瑕疵问题。这种类型的合同 ...
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