房地产案件 -法学论文搜索

论房屋拆迁行为与私权保护

。2004年第四次宪法修正案明确增加了国家尊重和保障人权，但是一些强制拆迁案件中，政府往往利用公权力来强制剥夺被拆迁者的居住权以达到拆迁的目的，合法权益。因此，城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁纠纷的焦点。由于目前我国的房地产评估机构普遍缺乏应有的中立性，建设部于2004年开始施行的《城市房屋拆迁估价 ...

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美国证券法“证券”定义之“投资合同”的法律辨析

的共同所有人分配利润。比较棘手的案子是冬天居住，其他大部分时间出租的旅游性房地产。SEC在一份RELEASE 中指出判定此种情况的原则，如果在向公众销售房产、 Howey检验的补充修正（一）利用钱财进行投资；最高法院在之后的一个案件中，直截了当得拒绝了投资合同中个人必须以现金方式而不是货物和服务 ...

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房产商为被执行人的预查封案的执行

已支付的房款。另外，应查明建筑承包人有无优先建筑工程款及数额；被执行人对房地产已设定抵押的，应查清抵押权人的债权数额。通过对上述财产的调查，基本评估、拍卖，拍卖所得的清偿顺序为购房人、建筑承包债权、抵押债权、执行案件债权。二是房地产开发企业尚未取得商品房预售资格，仅仅履行了一定的批准或者备案等预 ...

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无奈的僭越，还是伟大的篡权

自2003年6月1日起施行；《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，上文提及的《关于办理利用互联网移动通讯终端声讯台制作复制出版贩卖传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，我们每个人都曾经或多或少地发送过黄色短信 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

现在这个继承人把我赶出来，我要求法院保护我的终身居住权。法院在审理这个案件中，考虑到终身居住权在我们的物权法上没有规定，物权法没有规定所谓终身居住权，当事人可以单方申请预告登记。经预告登记后，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利的优先请求权。物权法草案（第二次审议稿）第二十三条规定： ...

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无奈的僭越，还是伟大的篡权----从司法解释看法律运行中的不确定性

自2003年6月1日起施行；《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，上文提及的《关于办理利用互联网移动通讯终端声讯台制作复制出版贩卖传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，我们每个人都曾经或多或少地发送过黄色短信 ...

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登记行为的类型化分析

行为生效后，物权变动得以实现的要件。如最高法院1995《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条规定转让合同签订后，双方当事人应自依法成立时生效，不以登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 ...

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论当事人欺诈登记的责任分担

欺诈登记责任分担的规定语焉不详，实践中没有统一的处理方法，这为司法实践中对此类案件的处理制造了一定的障碍。在今后的立法中应当进行完善。一、抵押登记的起作用的大小，依此来确定行政机关所应承担的赔偿数额。也有人认为，如果房地产登记部门由于一般过失对材料审查不严而导致登记错误，应当承担次要赔偿责任；如果 ...

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股东代表诉讼的司法适用与立法完善

中的情况紧急属于概括性概念，需要经过长期司法实践才能形成类型化标准，才能便利法官结合案件实际情形进行具体化的判断。一般说来，如果董事、监事、高级管理人员等人员多数为公司抵债属关联交易要求确认其侵权并赔偿公司损失案中，案件判决生效后，小股东南长区房地产经营公司和其所属公司新江南公司均提起强制执行申请， ...

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股东代表诉讼的司法适用与立法完善——以《公司法》第152条的解释为中心

中的情况紧急属于概括性概念，需要经过长期司法实践才能形成类型化标准，才能便利法官结合案件实际情形进行具体化的判断。一般说来，如果董事、监事、高级管理人员等人员多数为公司抵债属关联交易要求确认其侵权并赔偿公司损失案中，案件判决生效后，小股东南长区房地产经营公司和其所属公司新江南公司均提起强制执行申请， ...

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