物业管理纠纷 -法学论文搜索

房屋认购书的司法判定

用于冲抵首期款，如乙方失约，则视为乙方自愿放弃认购权，甲方可以对该物业再行销售。此外，认购书还规定乙方在接到甲方通知后按指定日期签订商品房买卖合同。适用商品房合同纠纷的规定很明显可以对购房者进行更为有利的私法保护。综上，在转化条件的认定上：条件一应被理解为认购书的内无需全部符合《商品房销售管理办法》 ...

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执行程序中对增资不实股东的追加

：李立新。被申请追加人：李世田。中信银行总行营业部诉百源物业借款合同纠纷一案，北京市西城区人民法院经审理，于2006年9月作出（2006）西民初字（财协字1999102号）明确规定验资报告在规定用途内（如在国家工商行政管理部门办理工商登记时）具有法定证明效力，能合理保证报告使用人确定投资者出资的 ...

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论商业租赁的优先承租权

月另行签订续租协议。被告作为产权人，收回涉案房屋后当然有权处分自己名下的物业，其另行出租涉案房屋给案外人，是其行使处分的权利，原告要求被告赔偿损失现仍未对商业租赁承租人优先承租权作出相应规定。[12]当承租人行使优先承租权发生纠纷时，因无法可依，导致司法无法对处于弱势地位的承租人的利益进行充分的 ...

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最高人民法院

案例的指导精神（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同谋取利益，并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。 2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物，视为 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知法〔2011〕354号

案例的指导精神（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同谋取利益，并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。 2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物，视为 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

案例的指导精神（一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同托人谋取利益，并与请托人以“合办”公司的名义获取“利润”，没有实际出资和参与经营管理的，以受贿论处。2.国家工作人员明知他人有请托事项而收受其财物，视为 ...

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商品房买卖中几个问题的探讨

紧缺的国情下，科学利用有限的城市土地资源尤显重要，立法机关和房地产行政管理机关对城市房地产公共资源的开发和利用应有一个长远的战略目标。目前我国商品房的请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常 ...

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业主车位权利之争

需要，导致车位纠纷频发。而与此有关的法律问题，也成为百姓关注的热点。小区车位应当首先满足业主需要张先生最近购置了辆车，在向物业申请租赁小区北京市公共人防工程，作为国家的人防设备设施。开发建设单位不得随便出售，应一律由所在区、县政府实行统一管理和开发利用。公共人防工程一般由区人防办公室实行统一管理 ...

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侵权行为的概念以及与违约行为的区别

没有做任何警示的情况下开枪打伤原告，实际上是以伤害对方的生命健康权来捍卫自己的物业，保护自己的财产。按这种观点认为，当两种“法意”现在发生了冲突，一但是，自工业革命以来，工业事故大量增加，社会矛盾日益突出，传统的过错责任原则在化解纠纷方面变得不敷应用。为了强化对受害人的保护，严格责任，危险责任因应而 ...

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社会变迁与地役权的现代化

服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商、物业服务企业如此要求的法律正当性何在，也在实践中被一次又一次 ,（12）:208 -216.） [8]参见：曹树青，生态地役权探究[J].环境科学与管理，2006,（12）:44-52;诸江，蒋兰香．环境保护地役权探究[J]．求索 ...

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