已久的买房计划终于实施却因不经意间的被骗化为泡影。值得各位购房人尤其是未来有购房计划的各位欣慰的是：我国新颁布的《物权法》已经明确规定了预告登记制度， 财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋买卖合同可能存在效力问题。同时，交易中最好及时办理房屋过户登记手续。万万不能因为了避税 ...
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当事人，当事人变更诉讼请求为申请宣告婚姻关系无效的，人民法院可变更案由，对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 对当事人仍坚持请求离婚的，人民法院 但不能理解为凡涉及身份关系的协议对当事人就无法律约束力，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力这一基本的合同法原理，同意应当适用于有关身份 ...
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房贷险只是抵押人为自己利益的保险，银行对住房保险金的效力间接来源于物上代位制度。 房贷业务中，住房成为购房人和银行两方经济利益的共同载体，两方可各自发挥 标的，可以是任何财产或与财产相连的利益，有学者将之归类为财产权利、合同权利、法律责任和真实期待利益。[10]通说认为，保险标的是保险的客体，保险利益 ...
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及其出售价格之好事？自住者，因本身居住需要才倾其所有、很可能是负债累累而购房（房奴之说可证），更难想象其原将全家人的隐私长期暴露于他人目光之下 ；以合理的价格有偿转让；转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人；转让合同有效’等四种情形下，债权之效力明显强于物权之效力。因此 ...
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所有民事案件案由首位。司法实践中，对民间借贷的范围界定、效力认定、权利义务、责任承担及法律适用等具体问题，主要依据最高人民法院的相关司法解释、批复、 中，对于职业放贷行为认定无效后的处理意见为：法院认定职业放贷人签订的民间借贷合同无效后，借款人应当返还借款，同时应当支付资金占用期间的利息损失，法院一般 ...
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家庭成员共同出资，亦为共同居住的，村集体经济组织同意其买卖合同内容的。可以依法认定为家庭共同购房，买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖 合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。城镇居民购买农村房屋合同效力认定相关法律、政策依据《民法典》第一 ...
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条例的意见(二)》规定，承租人全家户口迁离本市、全家出国(境)定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。即房屋管理部门也应对户口迁出本市 实践中可结合《合同法》第五十二条以及《民法典》民事法律行为效力的相关规定对协议效力进行审查。需要注意的是，征收部门或其委托的实施单位如果 ...
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在事实上恢复夫妻关系而以夫妻名义共同生活的，在法律上不具有恢复婚姻关系的效力。当事人离婚后的法律状态将恢复至结婚前的状态，一旦离婚，则男女 ”，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支付方式时，由于在订立保单 ...
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，荣基公司均应按已付房款的每日万分之一向李萍支付违约金。”合同签订前，李萍已经付清购房全款。2010年1月12日，李萍与荣基公司就涉案房屋到 请求赔偿，它属于债权法上损害赔偿金的判断范畴，应适用债上请求权关于损害赔偿的相关法律规定。上述第一种意见正是对利息性质未作区分，混淆了物权法和债权法判断范畴两个 ...
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在事实上恢复夫妻关系而以夫妻名义共同生活的，在法律上不具有恢复婚姻关系的效力。当事人离婚后的法律状态将恢复至结婚前的状态，一旦离婚，则男女 ”，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支付方式时，由于在订立保单 ...
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