年开始实行对外开放，改革经济体制，发展社会主义市场经济。相继制定了一批重要的民事法律，初步形成一个民事立法体系。这个民事立法体系，分为以下的层次：第一个 、 按照现实情况规定用益物权，分别规定国有土地使用权、农村承包经营权、宅基地使用权；8、未规定不动产登记机关的统一问题。（三）2001年5月22－ ...
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物权法立法之初始，对于建筑物区分所有的种种思考、理论、制度设计，无不以城市国有土地使用权上的区分建筑物为对象。我们在了解建筑物区分所有权意义时，总会在学术著作中 上区分功能独立的区间很容易实现；但能否归属不同的人所有则是一个法律问题，即法律是否允许区分的独立空间在不同主体间流通，从而归属于不同的所有人 ...
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城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路 页、第78页以下。 [17]参见林致宽：《区分所有建筑物楼顶平台相关法律问题研究》，台湾大学法律学研究所2000年度硕士论文，第13页、第65页 ...
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。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些法律法规规定，划拨土地使用权在补交土地使用权出让金后是可以转让的， 成为市场经济国家者提供了理由。近日报纸纷纷报道，欧盟根据今年对中国市场经济地位问题的最初评估报告，仍将不承认中国的完全市场经济地位，而其理由之一就是 ...
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所以，在构建我国用益物权体系的时候，对现有的用益物权法律制度，如国有土地使用权、宅基地使用权、承包经营权、典权等权利形态，应当抛弃、修正其不符合 、我国用益物权体系的应有内容关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下的三种观点：一种观点认为 ...
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。关于海域使用权问题，笔者将另文详论，我们的基本认识是：《海域使用管理法》是与《土地管理法》位阶相当的法律，而海域使用权则是与“土地使用权”相对应 主张采用“土地承包经营权”概念（之所以删除“农村”二字，系考虑到兼顾国有土地上的农业承包经营之需要）的呼声也颇高涨。此种名称设计之主张，主要是考虑到其已为 ...
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以土地和社会公益设施抵押的规定、限制土地使用权抵押范围的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得价款须缴纳相当于土地使用权出让金价款的规定等，更被认为是中国 应当扩及于其他难以设定典型担保物权的财产权；而且由于让与担保制度所牵涉的法律问题，除民法本身外尚与民事诉讼法、破产法、公司法、保险法以及税法等密切相关 ...
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当事人仍然可以就同样的内容重新签订一份合同。因此，在合同效力问题上，统一的以合同成立时的法律作为合同效力的评判依据显然不合适。 事实上，高院对此并无统一 已补办批准手续的，可认定合同有效。”第17条规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经有关 ...
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平等和物权关系平等 所有制和物权关系既有联系，又有区别，前者是经济问题，后者是法律问题。例如，农村的土地归农民集体所有，这是讲所有制，是经济问题 国有资产流失需要采取多种措施和多种法律手段解决，例如可考虑在物权法中规定：“国有土地使用权出让、重要的国有不动产和动产转让、国家购置重要的不动产和动产、国家 ...
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条件的，颁发房屋拆迁许可证。”其中第三项“国有土地使用权批准文件”颇令人费解。既为拆迁，则该房屋必然有所有权人，根据我国法律，在拥有房屋的产权同时也必然拥有 承认或默认：I.拆迁的政策法规。打算合作的被拆迁人一般不会再就根本的法律问题较真，直接可以用来指导操作的就是国务院、部位、再到省级市级的法规、 ...
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