该土地的所有人或使用人。 土地或林地使用权作为从土地所有权中分离出来的相对独立的树能，享有土地或林地使用权的单位和个人，依法或依合同享有占有、使用、收益 权属纠纷的裁决。它是行政机关对发生在平等主体之间，与行政管理有关的财产权、使用权的归属争议所作出的确定性的裁决。如土地、林地、矿产、开采等权属的裁决 ...
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找到，近代资产阶级革命始终充斥着财产权保护的斗争。随着近代国家的产生，封建历史的终结，统治权和土地所有权开始分离，分别归属于国家和个人。特别是经过近代 又具有社会性。因此，保障财产权与为实现公共利益限制财产权在本质上是一致的。参考文献:[1]周叶中主编．宪法学[M]．北京：高等教育出版社、法律出版社， ...
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该土地的所有人或使用人。 土地或林地使用权作为从土地所有权中分离出来的相对独立的树能，享有土地或林地使用权的单位和个人，依法或依合同享有占有、使用、收益 权属纠纷的裁决。它是行政机关对发生在平等主体之间，与行政管理有关的财产权、使用权的归属争议所作出的确定性的裁决。如土地、林地、矿产、开采等权属的裁决 ...
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全体业主呢？ 答案是否定的。楼顶空间的所有权归属于全体业主所共有，不能归属于顶层业主所专有使用。 建筑物和土地使用权不同，对于土地使用权，开发商作为初始权利人， 的租金收益均应属于全体业主共有。 第三，需要指出的是，由于王先生在未取得楼顶空间所有权的情况下与广告公司签订《租赁合同》同样属于无权处分行为 ...
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关注的焦点。 2007年，我国颁布的《物权法》在第六章业主的建筑物区分所有权中对车位的归属问题给予了明确规定。《物权法》的颁布、实施为广大业主提供了 解读，我们可以对本文探讨的两类车位的归属予以总结，即：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有 ...
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中争议的焦点。近段时间，笔者曾代理过一件离婚纠纷的执行案子，该案中就涉及到按揭房的归属认定及分割问题。因当事人认为法院没有正确处理好家庭财产的分割 用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记在一方还是双方名下，均应认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 ...
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大家交流。 一．谁是房地产的权利主体？ 1.根据法律规定，土地所有权归集体及国家，即单位及个人没有土地所有权。 2.房屋所有权的归属。 （1） 国有土地 农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、 ...
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交易的安全。具体说，民法在物权法中规定有先占原则，就是对土地等财富的归属流通提供了某种简单化的确权和分配方式，它实际上起到了减少纠纷，反对强取暴掠的 的改革和完善，而其唯一途径则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必要通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现。同时 ...
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有以下几点不妥：首先，此说与继承权的性质不符。对于继承权的性质，一般认为：“财产所有权是继承权的基础和前提，继承权是财产所有权的延伸或继续，也可以说是财产所有权在 发起人为设立中公司之机关而行为，视之为个人行为，其法律后果不归属于公司而归属于个人，那么在我国现实生活中，会遇到许多问题。例如，公司登记时 ...
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客体不独立，权利人就难收直接支配之实益，而且也无法就此归属关系加以公示，以保障交易安全。〔6〕如何判定物的独立性，有人认为，是否能够独立成为一物，应以是否 设定后，物之所有人并没有将其所有权的处分权能移转给用益物权人。用益物权人虽然不具有对标的物的处分权，但土地使用权、典权等可以转让，也可以设定抵押， ...
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