核对工程合同条款。按合同的约定结算方式、执行的定额、取费的标准、主要材料约定的价格等，对工程进行竣工结算。 2．检查隐蔽工程验收记录。例如土方的验 设计人员必须签字并加盖公章，经建设单位同意并签证才能列入结算。 4．竣工结算的工程量应依据竣工图纸、设计变更单和现场签证等进行计算，并按定额的计算规则计算 ...
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进度款的中间结算，并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款其风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要收集并 ，施工企业应注意对该支付时间进行具体界定，在达到支付条件时，应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据;否则没有证据证明应支付的时间，施工企业将难以保护 ...
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整个工程价款中所占比例一般不会很高，及时结清第一阶段之工程款就可以大大降低竣工结算之压力；另一方面，如果进度款不能中间结清，那么施工单位至少要将已欠 的解释》（征求意见稿）第二条规定：合同无效，建设工程验收合格，承包人请求参照合同约定的工程结算条款，对其在建设工程的实际支出折价补偿的，应予支持。虽然这 ...
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人的权利与承包人优先受偿权之间的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在 如果中止投资，将会亏本。因此，这样规定有利于保证预售方的权利。规定已经确定施工进度和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任，也是为了保障预售商品房合同的 ...
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的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生；规定必须确定施工进度和竣工交付日期，是为了便于监管，有利于日后发生违约行为时确定违约责任，以更好 其开发项目的价值，甚至作出入学的承诺。 2、签订预售合同时的陷阱 在建商品房必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售许可证后才能预售。而个别 ...
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建筑的亦被视为楼花）预先出售给购房人，由购房人根据预售合同支付房款，并在楼花竣工变为现房、验收合格后，经过户取得房屋所有权的房屋买卖形式。与现房交易 促进住宅工程质量的改进，保险公司本身也可借此开拓一揽子保险业务。（五）建筑工程险对于楼花按揭贷款，为防止来源于房屋质量严重不合格等风险，银行可要求房产商 ...
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生态破坏的措施以及环境保护设施投资概算。建设单位应当将环境保护设施建设纳入施工合同，保证环境保护设施建设进度和资金，并在项目建设过程中同时组织实施环境影响 影响报告表的建设项目竣工后，建设单位应当按照国务院环境保护行政主管部门规定的标准和程序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。建设单位在 ...
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方案，在开工前报当地人民政府林业行政主管部门审核，并在项目竣工时通知审核部门共同参与验收。 工程造林或者成片造林的，建设单位应当将森林防火设施和防火 所有权和其他合法权益。未经发包方和承包方协商一致，不得随意变更或者解除承包造林合同。 第五章森林采伐 第二十八条国家所有的森林和林木以国有林业企业事业 ...
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几幢商品房，购房者均已交清全部购楼款，开发商亦按合同约定期限竣工，并通知小业主(购房者)各自验收房屋，但通知附有一个条件，小业主在领取房屋钥匙前必须补交 是经济合同法的基本准则。2开发商负有对其售出商品房依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商 ...
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