保护，没有依法办理相应手续的违章建筑不受法律保护。因此，无论行政主管部门是否已明确确认为违章建筑，当事人请求对违章建筑进行分割的，人民法院均不予处理 共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还；不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。 （四）关于一方婚前承租公房、婚后 ...
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产权的有效性所带来的费用及其困境。[12]即时公信力确认购买人的产权仅仅依据登记，而不考虑先前的任何瑕疵。延缓公信力则使得无效处分的购买人不能通过登记取得 对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。该规定表明了我国将来制定统一不动产登记法的决心，但统一登记法应 ...
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营业资产的主要构成部分。法国1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同 佳。[67]商事租赁标的往往价值巨大，应当采用公信力强的登记制度，由国家行政成本吸收交易成本。 六、总结与展望 本文从商事租赁权的特殊性开始讨论，经过 ...
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自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第 变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律 ，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 ...
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期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。让 判决在满足以下条件时，可以不需在莫桑比克当地再次提起确认之诉、不经当地法院再次法律确认，即由当地法院承认和执行：(1)外国判决合法且真实 ...
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期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。让 判决在满足以下条件时，可以不需在莫桑比克当地再次提起确认之诉、不经当地法院再次法律确认，即由当地法院承认和执行：(1)外国判决合法且真实 ...
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年。 34.房地产登记的意义 房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个 、赛格广场)45.民用建筑工程的几种常见病及成因 ?;; 外墙渗漏 在框架结构的房屋出现较多，原因有： q 填空墙内沙浆不均匀； q 建筑用砖质量不 ...
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保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共 住房制度及其特点[J]．中国党政干部论坛，2010，(12)． [13]赵进．香港公营房屋建设及其启示[J]．国际城市规划，2010，(3)． [14]徐松明，陈峰．英国 ...
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、核定资质等级)，其中外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。由此可见，从事房地产开发经营活动，应当具有相应的 ，没有经过规划部门批准取得合法用地建设资格，势必影响其开发所建房屋的销售、所有权的确认、及投资利益的实现。而负责国有土地管理的国土部门，也 ...
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