征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。第五章 房地产权属登记管理第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得 ...
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列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定 实行房地产价格评估人员资格认证制度。 第五章房地产权属登记管理 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得 ...
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解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据1996年1月1 日施行的《中华人民共和国城市房地产 有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》亦规定：商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售 ...
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房地产不得转让。 第二种意见认为，现售的条件为“竣工并验收合格”。因为《销售办法》第三条的规定，“商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的 ，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地 ...
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」建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管 的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平 ...
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享有的权益 第一， 享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。 《城市商品房预售管理办法》 第 30条规定，出卖人应当按照合同约定， 将符合交付使用条件的商品房按期 法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去登记，等到房价上涨时再将房屋卖给其他人以谋求更多的利益，这就为预购人合同利益的 ...
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人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 第五章房地产权属登记管理 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得 ...
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民事法律责任， 预售人就有可能怠于履行该义务 甚至于故意不去登记，等到房价上涨时再将房屋卖给其他人以谋求更多的利益，这就为预购人合同利益的 第3款规定： 商品房预售所得款项， 必须用于有关的工程建设。 《城市商品房预售管理办法》 第11 条规定：开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。 ...
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（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。 国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下 单位的约定执行。 第九条上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1％补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。 第 ...
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从立法上解决住宅小车停车空间权利问题显得十分迫切。 [关键词]住宅小区停车位权利归属解决办法 住宅小区是一个较新的概念，它是在我国建设部1994年3月24日建设部 （库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属登记，《城市房地产管理法》第2条：本法 ...
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