，具有政府福利性、保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律关系，不适用本解释。 关于军产房的租赁，基本属于完全的市场行为，并不存在政府补贴的福利和社会 能使用的;(9)一房数租之有效合同不能实际履行的。 在出现租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封、权属有争议，或者具有违反法律、行政法规(主要包括不符合 ...
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事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第三条:借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议， 支持。第十三条 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五 ...
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以合法形式掩盖非法目的合同的外在合同具有合法性，其本身满足合同成立和生效的要件。“以合法形式掩盖非法目的”的“非法”是指“违反法律、行政法规效力性强制规定” 财产权，并没损害国家利益，也不能认定合同无效。推而广之，集资诈骗、强迫交易、敲诈勒索等行为构成犯罪，与此相关的民事合同“并不当然无效”，仍属于可 ...
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均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案，证实登记备案制度是一种行政管理行为，但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。一般在实践中认为， 法定原则，备案登记不具有物权的效力，案涉房屋的所有权人仍为该房地产公司。四、房产仅网签不能对抗法院查封《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、 ...
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成立的条件主要有哪些1、当事人具有相应的民事行为能力民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力，这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本 。对于非自然人而言，必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力，即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。 ...
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是指《合同法》第五十二条第(五)项规定的，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里的“法律”是“狭义”的，是指全国人大及其常委会制定颁布的“ ，“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为 ...
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建立检察机关提起公益诉讼制度”，“检察机关在履行职责中发现行政机关违法行使职权或不行使职权的行为，应该督促其纠正”。2015年，全国人民代表大会常务委员会授权 和败诉方承担费用为原则，司法实践中都是原告先行垫付诉讼费用。从我国民事公益诉讼制度来看，2015年1月7日起施行的《最高人民法院关于审理环境 ...
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或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。 申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。 第一百七十一条人民法院受理申请后，必要 该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。 第二十四章管辖 第二百四十一条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域 ...
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母子公司中的哪一种，如果对方是企业集团名义和分公司名义则不具有独立法人资格，不能与之签订经济合同。 对个人独资、个人合伙企业、个体工商户主要调查其是否经 经济犯罪案件都与表见代理有关，因此犯罪行为给相对方造成的经济损失往往由企业来买单。涉及经济犯罪而且由企业承担民事赔偿责任两种情形是： 1、个人借用 ...
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可以主张、利害关系人可以主张、其他人可以主张三种类型。嗣后无效，有的是使合同自成立之时不具有法律拘束力，有的则为自无效的原因存在之日才开始无效。国家颁行 涉及追认权、催告权、撤销权、除斥期间，在原理上相同于限制民事行为能力人订立的合同场合的相关说明，因而不再赘述。注释: [1]王泽鉴：《民法总则》， ...
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