发生，而不是在产品的生产者和消费者之间发生，而经营者和消费者之间确实是因商品买卖或服务提供而形成合同关系，双方当事人至少在形式上形成一种合意。第二，合同被 作了明确规定，以便于保护购房人。其中第 8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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因而，如何掌握违约金的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条 人未按约履行交房义务的违约行为而产生的。按照双方当事人在《商品房预售(预购)合同》中的约定，出卖人如违反约定的期限延迟移交房屋，应 ...
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合同对被告显失公平，故以因情势变更继续履行合同显失公平为由请求解除房屋买卖合同。 二、问题的提出 最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（ 故在此情况下不存在显失公平的问题，当然也无需进行经济成本核算。 我们以商品房买卖合同为例，全国各地商品房价格在2008年普遍下跌。因此，在商品房 ...
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并总经理阁下: 河南时代律师事务所受周**先生的委托，指派本律师代理其与贵公司的商品房买卖合同纠纷案件，现向贵司和总经理阁下致函，敬请依法处理所请事项。 周 所签订的《*****定购单》第六条乙方应于一周内前往甲方营销中心签订《商品房买卖合同》的约定无法实现，合同目的无法完成，贵司的行为有违规违法销售 ...
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发生，而不是在产品的生产者和消费者之间发生，而经营者和消费者之间确实是因商品买卖或服务提供而形成合同关系，双方当事人至少在形式上形成一种合意。第二，合同被 作了明确规定，以便于保护购房人。其中第 8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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房买卖的法律风险防范 作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指 受方不符合银行新规定的贷款条件，造成无法贷款或贷款额不足而直接影响买卖合同的履行。 相关法律规定有抵押的房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押 ...
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而是对产品的局部、部分进行欺诈。例如，在经营者故意在商品房买卖中面积缩水，那么，它在出售的商品房的整体上并没有进行欺诈，而仅仅在部分面积上进行了 局部欺诈，我认为应当着重把握以下行为特征： 第一，产品局部欺诈存在于消费领域的买卖合同之中。无论是产品整体欺诈还是产品局部欺诈，都发生在消费领域。对消费领域 ...
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发生，而不是在产品的生产者和消费者之间发生，而经营者和消费者之间确实是因商品买卖或服务提供而形成合同关系，双方当事人至少在形式上形成一种合意。第二，合同 作了明确规定，以便于保护购房人。其中第 8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已 ...
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，飞跃公司在《承诺书》盖章同意。2017年8月，赵某与飞跃公司签订《商品房现房买卖合同》，约定总价款为28万元，赵某交付了房款。2017年11月， 公司重新签订合同，赵某再次支付购房款，取得涉案房屋所有权证书。赵某与飞跃公司签订买卖合同的目的是办理房屋权利证书，其主观没有侵害李某合法权益的恶意，更无与 ...
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对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时 来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房 ...
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