流转的，应当经发包方同意精神的继续延续。虽然法律在关于土地承包经营权转让的规定下保持了一贯的一致性，但是在学术界给该问题却有另外两种不同的看法。这些看法 ）从我国农村的实践情况来看，现实中屡屡出现的土地抛荒现象既与土地经营的吸引力不断降低相联系，又与土地使用权流转市场的开发不足不无关联。由于我国的农业 ...
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环境保护的思想。在新的环境道德和生态伦理之下，人们开始思考许多新的法律问题，其中最重要也是最为基本的问题就是公民对于环境有无权利。如果有，法律应该 环境者主张物权，那么比单由政府有关部门出面解决更为及时、有效。有鉴于此，在土地使用权出让、划拨中，国家作为卖方可以为买方设定一种地役权，负担不实施危害环境 ...
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式的管理模式，在所有权的行使问题上，它往往只有名义和抽象的意义，很难成为实践层面上的市场主体。2因此，这样法律规定的农民集体所有，实际上是无人所有 。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物产生出来的新增利益的权利。正是由于收益权农民集体才将 ...
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2款还规定，前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场 后农业税时代农地权利体系与运行机理研究论纲对于我国十省农地问题立法调查为基础》，《法律科学》2010年第1期。 [57]参见全国人民代表大会常务委员会法制工作 ...
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）》、《担保法》等法律中，财产超出了物涵义，既包括有体物，也包括无体的财产权利（债权、知识产权中的财产权、土地使用权）。可见，财产一 产品在何种情形成为创造者的支配对象，何种情形成为公共财产一直是知识产权法的一个核心问题。[26]各国在知识产权制度中普遍采取对象法定主义，哪些知识产品能够成为知识产权的 ...
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，尊重我国水使用习惯，利益衡量上并无不妥，同时赋予农村集体经济组织等土地所有权人以公共使用权，有利于保障农地的生产能力。除了上述情况以外的水资源使用，均属于特别 问题，有学者主张，原则上，法院在民事诉讼中对案件涉及的事实和法律问题可以独立审查，直 接作出认定。行政行为可以作为初步证据，法院原则上有审查 ...
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出来，曾极大地促进了农业和农村经济的发展，解决了十几亿人口的粮食问题，成为当时农村土地改革的一项创举。但是，随着市场经济深入发展和农村城镇化建设进程 制度不失为一计良策。 二、农村土地流转的法律解析 土地流转指的是土地承包经营权的流转，其实质是土地使用权的流转，即在农村土地所有权属于集体所有的前提下， ...
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拆迁补偿安置协议，是指拆迁人与被拆迁人、房屋承租人依照法律规定，就补偿安置和房屋拆除的有关问题所达成的协议。 2. 价值标准房屋调换，是指实行与 当地原有工商业与就业的负面影响。 补偿标准一般为： 3.1 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋， ...
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征收房屋或土地使用权存在争议的，由居委会（村委会）向公证部门办理证据保全，按照先拆除后解决纠纷的原则，待纠纷解决后，按照当事人达成的解决意见或生效法律文书进行 第二十九条本办法自发布之日起执行。 第三十条本办法未尽事宜及特殊问题处理由办公室研究决定。 第三十一条办公室依据本办法制订实施细则，与本办法有 ...
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起了以下用益物权体系：城镇国有土地使用权，国有耕地、林地、草原使用权，农村土地承包经营权（农地使用权），宅基地使用权和水资源使用权（取水权）等。此外，通说 经历了规定典权不规定典权规定典权不规定典权的反复过程。关于典权的性质、法律地位等问题至今在学界尚未形成定论，可以说，其在物权法和民法典中的前途命运 ...
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