的出卖，物的租赁毕竟得收回原物，所有人并未丧失其所有权，所以，以所有权的角度观之，因所有物并未发生归属的转移，故得成立相对的“静态”），而对物的“处分”，则 存在于自然界之物质，而为人之五官所可觉及者也”，如土地、房屋、奴隶、牛马、货币等：其无形财产指的是“法律上拟制之关系，而为人之五官所不可觉及者也 ...
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意义上的一物，却被人为地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权及地表上下之空间权等并存，形成 民法物权论》（上），第18页。[19]中国社科院法学所物权法研究课题组：“制定中国物权法的基本思路”，载《法学研究》1995年第3期。[20]崔建远：“我国物权法应 ...
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发展，抵押权、使用权等或体现物之价值或体现物之使用价值的权利种类正大行其道。物的归属对民事主体的意义在淡化，“所有权并无比其他民事权利高贵之处”，[40]所有权中心 及流转，能否先占取得也与此密切相关，至于用益物权几乎就是土地的权利集。故今后的理论及立法中，是否要继续沿用动产与不动产等易引起误解的分类 ...
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不可侵犯”（第 73条），而对集体财产和个人财产则无此规定；第二，在所有权归属不明时，推定为归国家所有（第79条）。这显然与各国民法所确立 ，在土地征收中，各地行政机关滥用征收权侵害集体土地所有权和农户土地承包经营权的现象，极为严重。 导致物权保护不平等现象的根源，一方面，是受前苏联有关财产权保护理论 ...
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》B并未对涉案附属设施设备动产所有权的转移作出明确约定，因此，应当适用上述法律的规定，涉案附属设施设备动产的所有权自交付时起归属大连羽田公司。一审判决对 公司应在羽田制造所注册成立独资企业大连羽田公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户至大连羽田公司名下。现大连羽田公司已经设立，其要求 ...
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宪法第9条、第10条规定归国家所有之土地、自然资源皆为有体物，常被用于论证国家所有即国家所有权的宪法规范基础。但若将视野扩及国有经济、国有财产、 土地的利用、保护责任，应属限权条款，或曰义务、责任条款。②另外，二者等同致使宪法权利与义务归属同一主体，逻辑上不周全。对此，有学者把宪法上国家所有权等于全民 ...
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的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；④担保的范围。但抵押权人和抵押人在设立抵押权时并未采用书面形式订立抵押合同，抵押权是否成立？ 规定。4哪些财产不得抵押？解析：根据《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：⑴土地所有权。土地属于国家或农村集体所有，自然人、法人或其他组织无 ...
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补偿之日往往相距时间较长, 在这期间房屋可能会产生新的收益, 这些收益的归属又会产生新的纠纷。 三、国际上对房屋征收过程中物权变动时点确认 。从整个过程来看, 征收方通过上述程序履行法定义务后, 取得相应土地或房屋所有权, 在此之前, 所有权人继续享有原所有权。 四、完善我国房屋征收过程中物权变动规范 ...
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所有权，案外人在完成对执行标的物的物权公示手续前，享有的仅是请求转移标的物所有权的债权，而申请执行人享有的是金钱债权，两者在性质上都 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行的法律效果——再审申请人大连舒心门业有限公司与被申请人中信银行股份有限公司大连甘井子 ...
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。房屋价值巨大，在买受人没有要求变更登记的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权的统一，既保证交易安全，也明确了夫妻之间的 合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属》，《当代法学》2008年第5期，第121页。 [25] 参见《美国统一财产法 ...
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