企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一枚举。近年来，导致房地产开发企业 规定，出卖人向买受人交付房产时，必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案表、房屋面积测量表。因此，如果买受人在接收房屋时，发现 ...
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但发包方必须在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 工程造价鉴定是结算纠纷的一个最终解决机制。包括行政程序中的造价 人民法院提起诉讼。 司法程序中的工程造价鉴定主要适用于建设工程合同无效的情形下，为有效制止工程实务中的层层转包现象和保护实际施工人的合法权益，可以 ...
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约束力应当受到尊重。 上述问题的解决机制在建设部发布并自2001年12月1日起施行的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》已有规定。该规章调整的工程范围 工程领域中的直接应用。 上述纠纷裁决制度的适用首先要解决的是如何界别合法有效的竣工日期。 根据《解释》的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的， ...
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工程是我县政府引进的第一个大规模的港资工程，该工程从投资意向谈判、协议的签订到工程施工中纠纷的处理，再到工程竣工后收益的处置，我所作为政府 及政府部门要学会在依法行政过程中利用政府法律顾问，政府法律顾问的作用不仅仅是修改合同，代理进行行政复议和行政诉讼。政府法律顾问的作用更在于为政府的规范性文件把关， ...
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，也不宜认定该挂靠协议无效。还有一种挂靠形式，由被挂靠者提供工程技术图纸、进行现场施工管理，并由开发单位直接向被挂靠者结算，这时挂靠者已完全在被 管理费（税款除外）；挂靠者对挂靠协议涉及的建设工程形成的债权债务，享有权利承担义务。 二是关于与挂靠经营相关的合同纠纷的处理，要区分不同情况： 第一，确定 ...
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买卖合同纠纷案件相同，故略，下同） ⑴合同文本及补充、修改协议，合同履行中的相关证明材料 ⑵承包方资质证明 ⑶建设项目批件、工程概算、设计图纸、施工计划 法律关系复杂，涉及面广，当事人多，各种债权债务相互交合。与其他经济纠纷案件相比，破产案件有以下证据有待收集： ⑴实体方面的事实证据 ①确定破产财产的 ...
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到被告所在地法院起诉，也可以到工程所在地法院起诉。 需要注意的是，现在施工合同纠纷不再是属于不动产纠纷专属管辖，而是按照一般合同确定管辖，即被告所在地和 均有管辖权。 三、怎么防止工程款拖欠 1、把好业主资金审查关。积极介入建设单位资信的审查，做到未雨绸缪。监理工程师的选择对承发包双方均有重要意义。 ...
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符合城市规划要求的法律凭证； (4)《建设工程施工许可证》； (5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗？ 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常 。 先卖后抵、一房二卖或先抵后卖 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条、第九条明确规定，商品房 ...
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签订了《工程施工承包协议书》，上海公馆项目发包给张秀刚承建。协议书载明由跃城公司按照张秀刚报送的工资单对其项目部员工发放工资，发放工资款从建设单位支付 ］12 号）（以下简称《通知》）第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、 ...
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如下几个方面的特点： （一）新类型案件不断出现。随着乡村经济的发展，建设社会主义新乡村目标的提出以及乡村住房结构的改善，空气污染、水污染、噪音污染等 所依据的基础法律关系，将因契约产生的地役权纠纷、因建筑物区分所有权产生的侵权纠纷及因违反物业管理合同产生的合同纠纷从相邻关系中分离出去，在审理相邻关系 ...
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