经济适用住房。公开销售的经济适用住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证；其他专项安排的经济适用房和产权安置房源， 所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力 《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限 ...
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较亦属于正常价格。因此第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同关系是真实有效的。而第二被告擅自处分系争房产未征得原告同意，原告可向第二被告另行主张侵权 ，上述规定不会造成本案第一被告因产权证被撤销而无法依据善意取得制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的 ...
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的继承人分配，能够列入遗产的只是买方要求卖方交房的合同请求权。 拆迁时的利益难保障 买卖合同项下的房产拆迁时，拆迁方所支付的补偿款按照法律的规定将 认为，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。 但是，为了平衡买卖双方的利益，笔者认为，买方可以通过以下两种途径获得帮助：在卖方没有过错的 ...
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东的个体户。方城县检察院认为应当追回这笔损失。但当时双方买卖关系已经成立，要追回房产，必须确认买卖合同无效，这是民事法律关系，检察机关能否介入呢？ 无效四川省中江县检察院为使国有资产不被流失，代表国家提起民事诉讼，请求确认被告买卖房屋的民事行为无效。2001年4月23日，县人民法院作出判决，检察院的 ...
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抵押人仍保有占有、使用抵押物的权利，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于正常消耗，抵押权人负有容忍义务；承租人与出租人可以通过协商变更租赁期限。因此 ，进而损害了李某的优先购买权，所以李某要求确认王某与张某之间的买卖合同无效，于法有据。李某应根据张某的出价在同等条件下购买该房屋 ...
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客观证据足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封 第二十八条规定其他要件的，一般支持案外人排除执行的请求。19.【无证房产的处理】如果案涉不动产为小产权房、安置房，该类房屋可以长期占有、使用， ...
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有限公司湘潭市分行、衡阳腾誉置业有限公司湘潭分公司与彭某艳、徐某英房屋买卖合同纠纷案 审理法院：湖南省湘潭市中级人民法院 案号：（2021）湘03民终263 商品房预售款专用账户，而是支付至该公司开立的其他银行账户。对此，惠州市房产管理局向招行惠州分行发出的函表明，惠州地区商品房按揭贷款必须划转到贷款 ...
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关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同 和个人所得税的，只缴纳占房屋公证费契税即可。 五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需 ...
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保全。 步骤三：提起诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。 法官提醒 一房二卖多出现在二手房交易中，二手房 买卖标的权属等情况，并签订正规、完备的房屋买卖合同并在房管局进行备案，及时办理房产变更登记。 一房二卖，两份合同是否都有效？ 上海一位房主眼见房价大 ...
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担保的范围包括主债权本金、利息、实现债权的费用等。同日，双方对该抵押房产依法办理了抵押登记，工行宣城龙首支行取得宿房他证宿豫第201204387号房地产他 1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将 ...
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