房产抵押合同 -法学论文搜索

农民收入是一连串事件

，或者没有任何“下家”愿意买进，上海的郑医师就不得不沦为绍兴的地主。事实上，抵押的利息和其他条款，就是对付这些风险的安排。这个故事最可圈可点的，是资产一个清楚的、可置信的表达。这样看来，英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”，但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本，有契作凭 ...

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二手房过户需要注意哪些问题？

抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房 ...

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离婚后以按揭方式购买的财产处理

进行明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋一方办理按揭手续，支付首付款，但婚前并未办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题在这种情况下，双方当事人之间争议往往比较大。办理按揭 ...

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我国的金融法律制度

，政府允许保险资金通过证券投资基金的形式，间接进入股市，也允许银行资金通过股票抵押方式，对证券公司提供融资。还允许包括国有企业和国家控股企业的资金，通过元人民币，占今年新增贷款的40%。上述表面看，个贷是借款人与银行之间的借贷合同关系。但是，这种借贷关系从产生、发展到最终结束，都将受到政府的宏观 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

实务上没有任何先例。相反，我国司法实务却承认抵押权的追及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属设施，并冻结了被告在江南公司应得的收益。被告 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对房屋对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地 ...

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担保责任概述

指为了保证债权实现而采取的法律措施。法律规定的担保形式包括：抵押、质押、保证、留置、定金等。担保合同通常包括以下内容：（1）被担保债权的种类和数额；（该财产的价款优先受偿。抵押物通常为房产或土地使用权，以房产、土地使用权设定抵押的，在主管部门办理抵押登记后生效。未办理抵押登记的，抵押权不成立。 2、 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对房屋对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地 ...

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新自由主义、金融危机与监管改革

从2001年美国联邦基金利率降低到1%,到2007年底,美国所有家庭住户及企业持有的房产价值增长了$14.5万亿美元，这相当于GDP的226.4%。（而在重要业务和主要收入来源，它的过度膨胀正是次贷危机的主要原因之一。次级抵押贷款的证券化标准降低；风险披露不足；信用评级出现问题；美欧大型金融机构风险 ...

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日本的抵押权涤除制度

为金钱、执行法院认可的有价证券，或者是抵押权人与银行等订立的支付保证委托合同证明文书。如未提供上述担保的，执行法院即应驳回增价拍卖的申请，去完成登记、支付种种费用的当事人实际上几乎是不存在的。与其这样买下一个抵押不动产，还不如购买其他没有抵押权的不动产。愿意承担上述风险而支付种种费用以取得 ...

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