在房产纠纷中常常涉及到关于如何认定房屋买卖关系是否真的存在，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日 》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行。另外，法院查封涉案土地 ...
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年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？ 优势，但买卖过程中存在诸多风险，一天不过户就是一天的隐患。所以涉及房产买卖系重大财产的处分行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多 ...
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中介机构要“两看”：看机构备案、看人员持证。 看机构备案：根据深圳市国土资源和房产管理最新文件规定，自2007年8月1日起，二手房的买卖一律通过"二手房 省心了，本律师认为这个观念是漠视交易风险的表现，在交易过程中，还涉及到担保公司、按揭银行、监管等机构，由此会形成很多文件，实践中这些文件大多由中介 ...
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独立的法人，那么母公司的债权人银行将受到巨大的损失，贷款无法收回，用于贷款抵押的厂房已经破旧废弃；同时母公司的股东也因为公司的破产而无法收回自己的投资 内部交易而异化出来的资产混同、资产输送或资金输送等不正常交易所带来的债务担保不公的现象。 目前我国没有法律规定在母子公司破产时，可以适用实质合并的制度 ...
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的成立还是指交易的完成，存在分歧。交易在《城市房地产管理法》中指房地产的转让、抵押、租赁，而涉及到房地产的买卖，称转让也好，交易也好，都不仅仅是指房地产转让 年9月21日以《合同法》为依据直接向法院起诉并请求撤销A公司与B公司房产交易行为。法院是否应该支持C公司行使撤销权的诉讼请求？ 很明显，设例2中 ...
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在此限。例如遗嘱中规定后位继承人生有男孩时，前位继承人应将所继承的房产移转给后位继承人。遗嘱中所附条件必须符合法律的规定且不得违反公序良俗 制作财产清单；前位继承人只有提供担保之后才能取得遗产所有权。这一立法经验值得我们借鉴。罗马法的解决办法是使义务人所获得的遗产进行抵押，使得遗赠物不可转让并不受时效 ...
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，其价值按票面数额而定。我国台湾地区司法机关认为，将他人委托保管之契据，抵押于商业银行，乃侵占不动产之处分行为【32】。又如企业秘密的认定问题，笔者 留置该财物，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。担保关系存续期间，对质押物或留置物都会产生代为保管义务。 ⑹ 承揽合同产生的代为保管 ...
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擅长刑事代理与辩护、人身损害赔偿、交通事故、婚姻、继承、公司企业改制并购重组、房产、工伤、债权债务、商标侵权、社会调查等民事诉讼代理等业务。 连会有律师 等法律法规 第一，国务院两通知规定，企业的土地使用权及其他财产，即使已设置抵押等担保物权，其变卖所得也要优先用于企业职工安置，而不清偿抵押权人。这是 ...
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贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照 协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐献等承诺，亦应认定为变更中标 ...
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贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照 协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐献等承诺，亦应认定为变更中标 ...
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