指当事人双方互负给付义务的合同，如房屋买卖合同、租赁合同等。双务合同中，当事人双方的权利和义务具有关联性，一方为了实现自己的权利就不得不履行相应的义务，双务是 能行使同时履行抗辩权。即便当事人双方互负的债务对等，如果不是同一双务合同中的债务，依然不能适用同时履行抗辩权。如，甲欠乙2万元的购房款，后乙从 ...
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履行或不能履行合同的情况，法律在传统的错误(mistake)制度之外，赋予当事人更多纠正合同瑕疵的机会，如情势变更制度、显失公平制度等。第二，对消费合同的特殊干预 表明不能对人类的身体进行买卖，人类的身体不能成为合同的客体。再如，在法国，曾有判决认为，房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利， ...
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的属性，具有重要意义。 （三）货币的法律属性 货币在法律上可以充作定金、违约金、买卖之价金、租赁之租金、雇用、承揽及居间之报酬、货物运送之运费、合伙之出资 帐户中的钱款采取冻结、划转等强制措施。至于因此而可能导致的A、B之间的合同不能履行之后果，自应由B承担。 4.取得支票、汇票、本票等票据的人，并不 ...
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特定的地点、以特定的方式实施某种交易的强制性规范。类似这样的法律规范大量存在，其中不能排除存在效力性的，但大多数应是管理性的。 [案例二]最高院曾经公布一案例。 订立了1000吨原油买卖合同，在履行合同时，甲公司向乙公司交付的是走私原油。甲乙两公司均受查处，走私原油被没收，最后查明乙公司是不知情的。乙 ...
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上的属性，具有重要意义。（三）货币的法律属性“货币在法律上可以充作定金、违约金、买卖之价金、租赁之租金、雇用、承揽及居间之报酬、货物运送之运费、合伙之出资、 帐户中的钱款采取冻结、划转等强制措施。至于因此而可能导致的A、B之间的合同不能履行之后果，自应由B承担。4.取得支票、汇票、本票等票据的人，并不 ...
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小明属于限制行为能力人，他与别人签订房屋买卖合同，因为属于超越了其年龄和智力相当的民事行为，不应当属于有效的合同。另外，除自然人之外，法人同样可以订立 事实的认定，该案件构成重大误解，即该公司在合同履行过程中的操作并非真实意思表示。另外，合同内容不能违反法律规定，不能违反社会公共利益。一方面，合同条款 ...
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行使条件问题、实际施工人权利保护问题等缺乏统一裁判规则。建设工程施工合同纠纷与商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议纠纷、执行异议之诉纠纷等相互交织 ，但仍存在不足。在建设工程施工合同纠纷案件中，有的当事人恶意不办理相关审批手续或者登记手续，导致合同不能继续履行，或者以此为由向人民法院起诉请求确认 ...
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部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。 按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人 十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的 ...
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初步意向协议之后，在还没有签订正式的认购协议之前先支付部分订金，以此确定购买意向房屋具有优先购买权。通常做法：约定一个期限，买方在此期限内与卖方签署正式合同 再此期间内的优先购买权，一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。这部分订金相当于是预付款，与定金不同，订金 ...
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期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立，其他条款由当事人协商确定或者适用法定标准。为避免 能履行时，由保证人承担责任;2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿; ...
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