为有独立请求权的第三人，诉至法院，请求：（1）确认王武与李军之间的房屋买卖关系无效；（2）原告在同等条件下享有优先购买权。张明的诉讼请求与王 是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。房屋承租人优先购买权的行使条件：一是承租人的优先购买权发生于出租人转让房屋所有权时，这时承租人以享有优先购买权的 ...
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不能向第三人提出请求。所以，如果甲将其自行车卖给乙，双方订立了一份买卖合同，在自行车没有交付之前，被丙盗走，只能由甲作为所有人要求丙返还自行车。乙 才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋所有权的移转。再如，家具是动产， ...
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不能向第三人提出请求。所以，如果甲将其自行车卖给乙，双方订立了一份买卖合同，在自行车没有交付之前，被丙盗走，只能由甲作为所有人要求丙返还自行车。乙 才能发生所有权的移转，当事人之间虽然达成了买卖房屋的协议，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权债务关系，而不能发生房屋所有权的移转。再如，家具是动产， ...
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主张“物权优先于债权”和“物权相互之间具有优先效力”以外，我国还有学者认为，共有人、房屋承租人等所享有的优先购买权虽然只是物权人优先于一般人的优先权，不能 的目的可以分为第一性目的和第二性目的。所谓第一性目的，乃是典型交易目的，比如买卖合同中当事人获取标的物和价款的所有权的目的。所谓第二性目的，就是该 ...
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的充分使用，又要考虑居住权主要是从家庭关系的基础上形成的特征，以此平衡房屋所有权人与居住权人之间的利益关系，并设置居住权的权利义务结构。 居住权人的权利 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响， ...
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手续确定了房屋买卖关系的,应保护双方的权利,一方不能反悔废除契约。其中隐含了善意买受人对未经全体共有人同意而出让的共有房屋应予认定取得房屋所有权的内容,并 ，该责任应当由无权处分人承担;(3)受让人拒绝支付价金时，无权处分人可根据买卖合同所订条款，有请求受让人支付相应价金的权利。而原物的所有人只能根据 ...
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保护方式是将债务人的某个或某些财产的所有权转移给债权人，或者债权人把本应转移给债务人的所有权保留下来。如果是通过所有权转移的方式设定的担保，债务人在清偿债务 建设用地使用权。换言之，表面上看，抵押人可以将建设用地使用权和位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和 ...
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保护方式是将债务人的某个或某些财产的所有权转移给债权人，或者债权人把本应转移给债务人的所有权保留下来。如果是通过所有权转移的方式设定的担保，债务人在清偿债务 建设用地使用权。换言之，表面上看，抵押人可以将建设用地使用权和位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和 ...
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保护方式是将债务人的某个或某些财产的所有权转移给债权人，或者债权人把本应转移给债务人的所有权保留下来。如果是通过所有权转移的方式设定的担保，债务人在清偿债务 建设用地使用权。换言之，表面上看，抵押人可以将建设用地使用权和位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和 ...
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泽圆房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审复查与审判监督民事判决书[最高人民法院（2013）民提字第97号]。 六、房屋登记本应判决撤销，但撤销将 ）最高法行申5914号。 十二、行政机关的颁证行为导致土地使用权人与房屋所有权人不一致的，当事人可请求撤销违法的颁证行为。 裁判要旨：上述土地 ...
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