连同院落、围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌，将在 ，各法律行为分别发生。惟有依折衷主义之立法，不动产物权合同为一个合同，登记为行政行为，不动产物权合同的债权效力和物权效力分阶段而发生。 五、结论 前述案例， ...
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以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。解析：婚姻法第十条以外规定的情形如：第三条禁止包办、 十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 【戴律师解读】不能以欺诈为由主张无效，有重大欺诈 十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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下，采用最有说服力、最令人信服的证据确认事实,即最佳证据享有优先确认权。如上述案件中，有多个证据证明双方所争议的房屋的产权情况，但最有说服力的证据应该是 、高效、有序运转。当前，我们所实行的审判流程管理在很大程度上还没有脱离行政管理的模式，必须加以改造，建立起审判监督型的审判流程管理机制。为此，要实现 ...
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法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建工程或者建造完毕尚未完成登记的房屋，甚至未实施登记制度地区的不动产，执行机构可依有关证明文件，如契税 登记、证券登记结算公司或证券交易市场登记为标准。 10.行政机关授予的知识产权，例如专利权、商标权，以行政机关的登记簿记载为权属判断标准。著作权进行自愿登记 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 种分歧意见，一种认为是要通过行政诉讼撤销产权证，再进行民事确权，因为产权确认是政府的行政行为；而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中 ...
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业主的身份证、户口本复印件个一份（业主的联系方式写在身份证上），《上市登记确认表》，业主手写委托书、经纪人身份证复印件及联系方式。 注意：1、产权人住房面积 的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明 Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｈ物业费、供暖费结清 买方提供资料： ...
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建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的“房地产开发企业”作扩大解释，其中包括 第五十二条第（四）项的规定确认其无效。如此补充现有法律的漏洞。 4、开发商逾期协助业主办理房产权转移违约责任的归责原则。 《中华人民 ...
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简称《土地法》）和《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）、行政法规（如国务院《城市房屋拆迁管理条例》，以下简称《拆迁条例》）、部门规章以及地方性法规、 受到英国的直接影响。在殖民地时期，政府为公共目的征收私人财产的权力得到了广泛确认，但补偿与否却因地而异。[9]逐渐地，许多州开始对补偿有了法律 ...
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、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理部门的一种管理措施，不是确立合同效力 将其分为债权行为和物权行为两个部分，其中签订商品房预售合同是债权行为，商品房产权登记过户是物权行为。预购人签订预售合同后所享有的请求权是一种债权，不 ...
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