事务。 就清偿提存事务而言，我国清偿提存事务在性质上存在公法上的法律关系说与私法上的合同说争论，而债务人、债权人、提存机构在提存中的地位 属于一种不正常状态，多发生于房屋租赁尤其是商业用途房屋租赁情形中。出租人为了吸引承租人，初期以低租金签署长期出租合同。随着商业配套的改善，出租人一般会要求提高租金。 ...
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变动的效果、反过来又依据物权变动的效果来确定债权合同效力的法律规则。1995年我国担保法、房地产法，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了不动产的 确定问题》，《法学研究》2005年第2期，另参见拙作《房屋买卖交付而未登记的法律效果分析》，《人民法院报》2005年2月2日。 [7]立法机关 ...
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人交付的标的物存在品质瑕疵时，买受人可以采取哪些措施 关于物的瑕疵担保的法律效力，即出卖方违反品质担保义务应如何承担责任，依照我国合同法，当事人可以在合同 根据《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以 ...
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主要表现在以下几个方面: 第一,对外国人及无国籍人权利能力的限制。基于国家主权的原则,任何国家的法律都不可能授予外国人和无国籍人与本国人完全相同的 就无法解释诸如此类的问题:为什么不同目的的法人都可以享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以 ...
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下岗职工、农村和城市贫困居民等困难群众遇到的法律问题，我们一定要带着浓厚的感情去帮助解决，让他们感受到党和政府的温暖。三、努力为当事人提供超值法律 为当事人提供超值的法律服务。从王奶奶案看，一审法院以调解书方式结案，调解书内容关键一项是房管所于2005年8月份与王奶奶签订《房屋租赁合同》。虽然一审结束 ...
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房地产权经国家机关法定登记后，其财产所有权（物权）的法律权利才得于确认和保护。（六）土地使用权与房屋所有权可以分别登记，亦可合二为一登记。分别登记时， ，在《房地产买卖合同》中约定“不计算容积率建筑物的产权属于房地产开发商”时，不计算容积率建筑物的法律权利归属将会成为一个颇具争议的法律问题。笔者有理由 ...
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丧失，这涉及到债权人无权转让的问题（即有人称之为权利瑕疵）。而反诉是债权人在有权转让的前提下，债务人提起的另一诉讼请求，如房屋租赁合同中，债权人（出租人）把 也有损法律的严肃性。（三）应明确债权人（让与人）在抗辩与反诉中的法律地位1?债务人提出抗辩，债权人列为第三人。《合同法》解释（一）第27条已明确 ...
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也必须在社会团体申请筹备之前就已经取得。申请时应当提供房屋的所有权证明或者房屋租赁合同等证明文件。这一强制性的要求使得社会团体在开始筹备之时就已经“拥有”一定的 不过是又加以强调而已。在这些情形下的也有与前面谈到的“反对宪法确定的基本原则”基本相同的法律问题，对于这些问题这里就不多加讨论了。《条例》第 ...
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法庭调查对他们不利。在法庭调查结束，庭外休息时，对方律师自我解嘲的说：“用现在的法律，告过去遗留问题的状，一告一个准。”博物馆馆长邓朝源则建议，如果潘玉 拥有一商业用房的所有权，他将该房租借给某乙用于经营，某乙在租赁期间内，拥有该房屋的：占有权、使用权、收益权。但是某乙不拥有也不能行使处分权-如：卖出 ...
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物，也可能是货币，因此就有种类之债、货币之债及利息之债的法律问题，这些问题是在债权编总则规定的。2、在无因管理关系中标的额巨大，债务人不履行债务的情况下， 标的不同于债的标的。例如，出卖人交付标的物和买受人支付价金的行为，构成买卖合同的标的，表现在债的标的上，则为种类之债、货币之债、利息之债、选择之债 ...
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