抵押权善意取得的问题 -法学论文搜索

房地产案件执行方法初探

的房地产为执行标的物时，对已全部支付或部分支付房款但未取得所有权的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与开发商合同履行情况的的性质。对被执行人已设定抵押的房地产的执行应注意的问题：执行此类房地产时，首先要查清抵押权人的债权数额，拍卖所得价款在优先支付执行费用、评估费用、 ...

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论物上请求权制度

，可以成立无因管理。在某些场合，善意占有人所支出的必要费用还可以依不当得利请求权要求返还。受益人取得的利益，既包括财产的积极增加，也包括财产的抵押权人不占有抵押物，因此抵押权人不会发生基于抵押权而要求返还占有的问题；即不存在物的返还请求权。那么，抵押权是否存在妨害除去请求权和妨害防止请求权呢？有的 ...

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论物上请求权制度

，可以成立无因管理。在某些场合，善意占有人所支出的必要费用还可以依不当得利请求权要求返还。受益人取得的利益，既包括财产的积极增加，也包括财产的抵押权人不占有抵押物，因此抵押权人不会发生基于抵押权而要求返还占有的问题；即不存在物的返还请求权。那么，抵押权是否存在妨害除去请求权和妨害防止请求权呢？有的 ...

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论权益侵害不当得利（上）

给善意第三人，对方支付了价金，该第三人因善意而取得物的所有权时，甲从第三人处所取得的对价，乙能否主张不当得利请求权？《德国民法典》第816 从他人享有的权益上获取利益，其获利就属有“原因”，不发生不当得利的问题。例如，任何人都可以从外部欣赏他人房屋或拍照，甚至在德国和英国已通过判例确认了专业摄影师享有 ...

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物权公示方式研究

示方式，此乃世界各国和学界的共识，无须赘言。值得研讨的问题有三： 1.中国特有的典权的公示方式问题典权为典型的不动产物权。[20]据史料记载，典权内就异议内容催告抵押人、第三取得人、抵押权人或者抵押权顺序转让人以及放弃抵押权顺序的人。若没有提出异议申请，则不得对抗善意第三人。[26]在德国民法理论 ...

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债权人破产保护之信托设计

设计在债权人破产保护中之运用对商事交易者来说，信托形式具有的特殊魅力是能解决受托人破产时对抗其债权人的问题，即破产隔离功能。信托之所以被运用于破产保护，很追及信托财产至任何替代物。这样，即使在债权人之财产为善意第三人所取得的情况下，作为归复信托受益人的债权人也可就其替代物行使追及权。第四，建立可 ...

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论恶意抵押

52条第5项,违反法律行政法规强制性规定而导致合同无效的问题。尽管按照现行破产法的规定,恶意抵押属于法律禁止的行为,但按照《担保法司法解释》,恶意抵押属于债权人撤销权的以价值不实之担保物换取高额贷款,使贷与人取得不能确保其实现之债权。且于就担保物实行抵押权后,债权实际仅获得一部分清偿,能否使贷与人未 ...

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物权法草案关于总则一般规定之浅评

所有权取得之特别规定」，然而综观本章之规定，实际上有涉及不动产所有权取得的条文，除第九十九条关于不动产之善意取得之规定，及第一百一十一条主物转让的，从物随后，在抵押之土地上营造建筑物，并将该建筑物出租于第三人，致影响于抵押权者，抵押权人自得声请法院除去该建筑物之租赁权，依无租赁状态将该建筑物与土地并 ...

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中国物权法立法方案

复杂化，对出卖人显失公平，其保护交易安全的作用已经被善意取得制度所取代，我国物权法不宜采取。 5、鉴于物权变动的登记要件主义，既便于实行又能保障交易安全之作成与登记。企业集合财产抵押设定后，企业集合财产之组成物禁止转让；未得抵押权人同意，不得将组成物从集合财产中分离。第五节企业担保（浮动担保） ...

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物权行为理论评析（下）

履行而消灭，不存在买卖合同存在与否的问题。如站在物权行为反对者的立场，对于支持者则同样可作如下辩驳：其一，关于抵押权、地上权的设定，或者仍视为债权合同（制度以及动产善意取得制度在各国普遍建立的今天，讨论物权行为无因性理论保护交易安全的作用，应在此现实框架之内进行。而需要分别讨论的是两个不同的问题：（ ...

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