。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的 的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十 ...
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。具体参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的 的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十 ...
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五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该 。那么开发商收取的费用是否就是定金呢?最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金 ...
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立即恢复执行。 二、暂缓执行的根据 《民事诉讼法》第二百一十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》（简称意见）第二百五十 法院收到暂缓执行决定之日起计算。 八、暂缓执行的审查 依据《暂缓规定》第十一条规定，人民法院对暂缓执行的案件，应当组成合议庭对是否暂缓执行进行审查， ...
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抵押实现不破在先租赁。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条和第六十六条作了类似的规定。 在这种情况下，抵押权人 做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭， ...
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的债权是否已经消灭。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（法释[2000]44号）第十二条第二款规定：担保物权所担保的债权的 完成，不仅债权受到诉讼时效的影响，抵押权的行使也受到诉讼时效的影响。这一规则能够避免因抵押权人长期不行使抵押权而妨碍抵押财产的流转，有利于法律关系的 ...
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因关联交易受到损害的公司及其投资人发动的，其享有诉权的主要依据是公司法第二十一条的规定。公司法赋予法院规制的关联行为主要指关联交易中的非常规交易行为， 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四条规定，违反前款规定提供担保的，担保无效。上述规定引发众多争议。一种观点认为，该规定 ...
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第62页③王泽鉴著：《民法学说与判例研究》中国政法大学出版社1997年版第136、137页①费利德/松嫩贝格尔（Ferid/Sonnenberger）著《法国民法：第2 合同，应当确认为无效合同。另如：《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 ...
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没有规定的，得适用国际惯例。 《民法通则》第142条第3款规定：涉外民事关系的法律适用，依照本章的规定确定。中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同中华人民共和国 2），该承认不影响有关权利的诉讼时效（参《民事证据规定》第67条）。 第一百四十一条 （诉讼时效的特别法）法律对诉讼时效另有规定的，依照法律 ...
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没有规定的，得适用国际惯例。 《民法通则》第142条第3款规定：涉外民事关系的法律适用，依照本章的规定确定。中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同中华人民共和国 2），该承认不影响有关权利的诉讼时效（参《民事证据规定》第67条）。 第一百四十一条 （诉讼时效的特别法）法律对诉讼时效另有规定的，依照法律 ...
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