，而是对产品的局部、部分进行欺诈。例如，在经营者故意在商品房买卖中面积缩水，那么，它在出售的商品房的整体上并没有进行欺诈，而仅仅在部分面积上进行了欺诈 的情况，有不同的反映：一是消费者请求双倍赔偿感到理直气壮，理由是，既然确定了纠纷的性质是产品欺诈，那么就应当按照《消法》的规定，予以双倍赔偿，对欺诈性 ...
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向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”我国对不动产双重买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12 一合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。”第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就 ...
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而转移。但笔者认为这不是确定所有权归属的可靠方法。可是在商品房案件中，特别是涉及附属设施所有权归属纠纷的案件中，一些法官习惯用成本计算来确定附属设施所有权的 可能等同，但仅由于朝向不同就可导致房价不同。再次，对待同一合同标的物，买卖双方的成本计算可能并不相同，但并不妨碍双方在合同价格上达成一致，即成本 ...
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已经使得订立合同的 的无法实现，构成根本违约，故其他买受人可以请求解除买卖合同。 合同解除带来的法律后果是当事人权利义务关系消灭，合同自始无效， 未 关于违约损害赔偿的一般规定外，最高人民 法院法释(2003)7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释》一定程度地借鉴了原《消费者权益 ...
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、什么是小产权房? 通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年 问题,更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷,购房者维权难,最终只能自行承担损失。 因此,如果不是真的出于无奈,对于小产权房,我们的 ...
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南建材市场，联系电话： 诉讼请求 1、 请求法院依法确认原被告签署的商铺认购书系商品房买卖合同。 2、 请求依法判决被告双倍返还原告向其支付的定金20000元 故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条、第五条、最高人民法院关于 ...
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根据最高人民法院的《关于审理 房屋买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，有五种情况可以适用双倍赔偿： 一、购房合同订立后，出卖人未告知买 企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，也应当视为要约。当事人违反的， ...
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按揭”，其法律关系包括购房者与开发商之间的商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律 双方在“按揭”房屋所有权取得的贡献，此举不仅可以简化夫妻间的财产关系，还对减少纠纷大有帮助，实现对维护社会稳定和谐起到积极作用。（三）制定“按揭”房屋 ...
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购房款为五十万元。王某于是向法院起诉，请求法院判决开发商和李某签订的房屋买卖合同无效，并优先取得该安置房屋。法院经过审理认为：李某在与开发商签订购房 审。法院经过再审后，依照合同法第54条、第197条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释》第7条规定，判决房屋归王某所有，法院判决后，房地产 ...
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取得土地使用权，从而可能造成损失。最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）第１０条对一个使用权 损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金 ...
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