了3万元订金和15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将 及利息。 市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产公司退还叶先生的订金及首付款18万元。原告方提供的录音证据未 ...
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而“依法”承担的经济赔偿责任,因此,是否有法可依是判定保险责任的关键所在,也是该保险合同成立的重要基础。我国《物业管理责任条例》对于保护消费者的权益发挥了积极 自己下属的物业管理公司,将自己开发的房产交由自己的物业公司接管，因而在商品房销售过中为了占据市场优势，承诺的物业管理费用低，造成了普遍行业物业 ...
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与适用性成为当务之急。 3、房地产现售、预售、抵押、按揭与物业管理立法。 房地产销售领域的立法，与建设工程领域立法有相似之处，从中央到地方颁布了一系列 解决实质性问题。究其原因，有相关政府部门的违法行政问题，如建设部早就明令使用商品房买卖合同范本，市房产局在办房产证时，还坚持让业主签订其仅仅几条严重不 ...
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的。此外，为了防止目前社会上经常出现的一些已经解聘的公司职员利用空白合同书、合同公章进行欺诈的违反社会信用的行为，必须建立企业的公告制度，通过报纸或其他 ，保障社会信用。这些行为主要有：（1）商品房销售中故意做出各种虚假陈述，引诱消费者购房，但这些陈述又未纳入合同条款当中，造成消费者信赖利益的损失。（ ...
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的价格为4130元／㎡，并非如创新书店所认为的那么高；（二）《明珠广场铺面销售合同》、《海南亿能拍卖有限公司拍卖成交确认书》，证明创新书店当时取得明珠广场房产 权证》（海口市房他证海房字第号、第号）和《三亚市房地产抵押、商品房按揭登记卡》。 海南高院认为：本案争议的焦点为查封财产是否明显超标的额，应否 ...
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了3万元订金和15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将 及利息。 市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有签购房合同，一审判决房产公司退还叶先生的订金及首付款18万元。原告方提供的录音证据未 ...
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》第96条第2款、《侵权责任法》第47条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9、14条等均规定了惩罚性赔偿 会导致惩罚性赔偿与行政罚款、刑事罚金在某些情况下相冲突。 例如，一名侵权人生产销售侵犯他人商标权的伪劣产品，那么他在民事上可能要承担赔偿责任，在行政上受到 ...
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我国现行法律对惩罚性损害赔偿制度已作出规定。但是，其适用范围有限，仅限于产品质量责任、销售不符合食品安全食品的责任、商品房买卖合同、对消费者合法权益的保护等领域。若在环境侵权中引入惩罚性损害赔偿制度，必将有助于遏制环境侵权行为。然而，环境侵权是否适于用惩罚性损害赔偿制度 ...
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《商品房销售管理办法》第十九条规定：“房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产 ...
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工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等 审查和工程质量监督的重点。特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大 ...
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