比一般的机构高，而且它们有进行证券化的需要和积极性，只要监管部门制定一定的规则，完全可以使住房贷款证券化顺利实行。而且由全国性商业银行进行住房贷款证券化， 给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保达成协议：对于债务人而言，其将 ...
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等法律、法规确认了国家、集体、个人的房屋所有权中可以明确这一点，而且在我国的产权登记中土地所有权、房屋所有权也是分别作为各自独立的权利对待的。既然土地 ，成为与所有权、担保物权鼎足而立的一类物权。对用益物权予以确认、保护的规则在物权法中占有重要地位。我国物权法的编制体例安排必须考虑用益物权的独立地位。 ...
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的权利，因为其主要基于承包合同而设立且无需登记或备案，当事人之间主要体现为一种债权、债务关系；其二，如同土地承包经营权一样，海域承包经营权应属于一种物权 除适用《海域使用管理法》及相关的海洋管理法律、法规外，还应适用物权法的规则；而海域租赁使用权和其他租赁权一样，性质上无疑应确定为债权（尽管其具有物权 ...
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，曾经作过一些方面的调查，发现现行法律制度中，脱离实际的方面很多。比如土地所有权问题，宪法、民法通则和土地法等都规定了两种公有制，但是在实践中， 债权变动的关系问题上，立法和司法解释采纳了“不动产合同不登记不生效”、“动产合同不交付不生效”这种似是而非的规则。这种不科学的法理，给我国的实践造成了严重的 ...
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的范围。 物权法总则的根本特性决定了其内容必须严格界定，总则规定物权法的一般规则，其内容必须适用于所有的物权法律制度，对于专属于某些具体制度的内容则 的追认，不发生物权效力，使得真正权利人的利益得到保护。 （三）创设了预告登记制度 物权法第二十二条规定，债权人为了限制债务人处分期房等不动产，保障其将来 ...
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依日本法与奥地利法，买回限于动产，因此与不动产一般买回之规则一致，买回特约非经登记不得对抗第三人。意大利民法典第1503条第三款规定：“在 主体在特定情况下对相对人之财产享有使用权，这种使用权具有暂时性和有偿性。我国的土地征收制度，基本对应于学理上所谓“公用征收”；台湾地区学者认为“所谓公用征收者，专 ...
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关系。 特权（privilege）的相关的概念是无权利（no?right），X的“进入土地”的特权的相关概念显然是Y无权利“要求X不进入”。 霍菲尔德认为， 观念。41 现在，已有学者指出：“如今，中国已经积累了按照本国需要和国际规则创制法律的经验，形成了兼容并蓄和博采众长的自信，完全没有必要再走继受 ...
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的。《京都议定书》第三条第3款规定，自1990年以来直接由人引起的土地利用变化和林业活动---限于造林、重新造林和砍伐森林---产生的温室气体源的排放和汇的 再造林作为CDM唯一合格的森林碳汇项目，其在设计、审定、登记、审批、监测和核证的实施规则方面极为严苛，这也使森林碳汇项目的进一步发展受到一定阻力 ...
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：对第一个问题，根据有关法律规定，抵押权原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式 关系继续有效（也无需告知）。其原理就是合同法上所规定的“买卖不破租赁”规则（《合同法》第229条）。11、抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？ ...
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登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”，这些规定远不如《德国民法典》第873条至902条“关于土地上权利的一般规定”充分 ，除合同关系之外，依无因管理等其他合法的原因占有动产亦可适用留置权的规则；[29]另一方面，关于“企业之间除外”的规定，实际上是对商事留置权的规定，但 ...
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