动之物上的支配权利. 德国民法典第94条规定:附着于土地上的物,特别是建筑物,以及与土地尚未分离的出产物,属于土地的主要组成部分.种子自播种时起,植物自 给动产下定义的方式区分动产与不动产.《瑞士民法典》第713条规定:性质上可移动的物以及法律上可支配的不属于土地的自然力,为动产所有权的标的.其不动产 ...
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批准、登记手续，批准、登记后生效： ①国有企业对关键设备、成套设备或重要建筑物抵押、有偿转让的，应当经政府主管部门批准； ②外资企业将其财产或权益对外 担保 第一节 抵押和抵押物 第3.1.1条 定义和效力 抵押人必须对抵押物享有所有权，或依法享有处分权。 抵押物必须是法律允许转让的，便于管理、执行和 ...
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未经验收即将工程投入使用后，又以质量存在问题为由拒付工款的处理。应当区分质量问题为一般性的问题，还是基础、结构性的问题。建设方以工程存在一般质量问题 的，承包方可不必经过催告而取得行使折价受偿的权利。如果发包方恶意转移建筑物所有权，承包方随时可以申请人民法院拍卖。 （五）关于发包人与承包人之间就同一 ...
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租赁权制度；而对于强制拍卖的情形适用法定地上权制度。（台湾地区民法第876条规定:土地及其土地上之建筑物，同属于一人所有，而仅以土地或仅以 法律规定而当然发生的结果。同时，租赁的标的物是宅基地而不是宅基地所有权。 (四)宅基地法定租赁权制度构想 1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是 ...
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加共有建筑分摊面积； “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定 的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法是整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、 ...
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可以依法流转。坚决纠正违法用地只通过罚款就补办合法手续的行为。对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代； 土地所有权制度是非常有必要的，而且将土地所有权统一为国有土地更为妥当。土地的所有权属于国家，但是土地的用途还是进行明确区分：农用地、建设用地和未利用地等 ...
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形成和发展，具有无与伦比的影响。恩格斯称其为第一个世界性的法律。 罗马法学家将罗马法区分为公法与私法，但其最发达完备的是私法，对后世国家影响最大的也是 ；反之，如果用自己的材料在他人土地上建筑房屋，建筑物归属土地所有人，在这种情况下，材料所有人失去他的所有权；正因为如此，如果甲的土地迫近邻居乙的树木， ...
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规定，其第４７条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。由此表明，我国已初步 担保后取得处分权的，应认定让与担保的设定有效。此外，我国土地的所有权不具有流通性，只能归国有和集体所有，而土地使用权县可流通性，土地使用权在我国可 ...
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P.MALAURIE et L. AYNES. Les biens. 2e ed. CUJAS. 1992.PARIS.p.29〔2〕《法国民法典》规定：地产及建筑物， 按其性质为不动产。（第518条）风磨及水磨， 固定于柱石并作为建筑物的一部分者 ...
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。[11]现代德国物权法理论认为，从人体分离出来并且已经独立化的人体部分可以是所有权客体之物，并已经有判例支持了因对为避免丧失生育能力而专门存放起来 利用的对象。现代社会经济发展，土地资源紧张，土地利用向立体化方向发展，在建筑物之上加盖和建设地下工作物的情形比比皆是，还出现了各种高架桥和空中走廊。空间 ...
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