期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。就买卖合同而言，具备1、2、3、5项，合同即可成立，其他条款由当事人协商确定或者适用法定标准。为避免 能履行时，由保证人承担责任;2、债务人或第三人提供房屋、车辆、股票、债券，设定抵押或质押，债务不能履行时，以变卖、拍卖抵押物或质押物的价款优先受偿; ...
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保障合同当事人合法权利得以实现而采取的法律办法。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保。担保 债务人履行债务而向债权人提供一定的财产作为抵押，当合同的债务人没有如期履行合同约定的义务或不能履行合同义务时，债权人有权将抵押的财产变卖并从中优先受益 ...
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甲与乙房地产开发公司于2009年8月签订商品房买卖合同一份，约定甲向乙购买房屋一幢。甲按约给付了定金。2010年4月，乙公司致函甲， 法定解除作出了规定： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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保险合同、贷款合同、房屋买卖合同、邮政电信服务合同等等。 一、格式合同的概念与特征 格式合同又称为标准合同、定型化合同，是指当事人一方与不特定的多数 、自愿、诚实信用等市场经济关系的基本要求得以贯彻。 （二）在司法实践中法官在判案时不能独立行使司法审判权，没有做到有法可依，有法必依。 在我国对格式合同 ...
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想收回物业，就要清B公司出场。B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为 是从总体上属于查清事实的过程。到了适用法律阶段，法律事实已经查清，被固定，不能再变化。此时再决定对犯罪嫌疑人适用哪条法律。 [az2]应当是先查清了事实， ...
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年国家房贷新政策出台，引起部分二手房购房者贷款不能或房价下跌，购房者能否退房即解除房屋买卖合同？ 作者：北京张春杰律师来源：北京房地产律师网 不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的 ...
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《海商法》第12条都是指未经登记的抵押合同不生履行效力，抵押权不能对抗善意第三人，而不是指抵押合同不能对抗善意第三人。所以，”对抗说“也是 弱者的保护，那么在订立合同时，法律要为弱者提供尽可能多的帮助。像在房屋买卖合同中要求合同采用特定的形式也可以看作是一种行之有效的消费者保护措施，尤其在现在房地产商 ...
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个案的准据法，裁判案件应当适用合同法分则的法律条文，分则没有规定的，适用买卖合同。个人观点，建筑业与高投入、高产出、高风险的房地产业不同，性质是承揽合同 十三条规定，工程结算约定不明的；或者约定明确，履行中，因设计变更等原因导致原合同约定不能履行，合同当事人又未及时签订补充协议的，应当执行政府定价或者 ...
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后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖，是 ，并不能被视为侵犯了请求人受第14条修正案保护的权利。只要这些约定的履行是在自愿遵守其条款的基础上，那么，很明显，并不存在州政府的行为，修正案的规定 ...
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后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策相悖，是 ，并不能被视为侵犯了请求人受第14条修正案保护的权利。只要这些约定的履行是在自愿遵守其条款的基础上，那么，很明显，并不存在州政府的行为，修正案的规定 ...
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