抵押权善意取得的问题 -法学论文搜索

我国《物权法》第24条适用二题

与登记物权人进行了关于同一项登记动产的另一项物权变动并由此取得了该项动产的另一项物权的第三人”，对该第三人是否为“善意第三人”应当同时着眼于其对条的适用的角度看，下述二题显然属于应当在认识上解决的问题且它们还正是由于此条的创新性质所派生，而对于它们只有在认识上予以正确解决才能够确保此条的正确适用。 ...

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商品房买卖诉讼

开始作为物业公司管理小区，并与金致达公司一起收取租金。陈女士就公摊面积作车库的问题与物业及开发商协商，但未能达成一致意见，故诉至法院。庭审中，金致达公司云确属擅自处分共有房屋，杨晓波也确实不同意或不知道，由于薛建红系善意、有偿取得房屋，法院认定应合理合法地维护其合法权益。为此，法院认定唐培云、杨晓波 ...

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台湾地区“民法”物权编关于“共有”部分之修正简析

法院所为之裁定,对于应有部分受让人或取得物权者之效力规定;其五,修正公同共有成立之依据及准用规定。一、前言台湾地区“民法”物权编的修正工作，终于在多方努力下完成则与动产质权之精神不符；又动产有善意受让问题，如予规定，实益不大，故本项适用范围不及于动产。又此一法定抵押权，于向地政机关申请共有物分割 ...

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物权法应确立优先权制度——围绕合同法第286条之争议

限制本文既然认为我国应建立优先权制度，对疑点三之解析，即为对优先权效力之限制的问题。优先权之中心效力，是就其标的物为优先受偿，优先权不仅有权优先于其他担保物权；当作为优先权标的物的动产被第三人善意取得时，优先权人对该动产没有追及权； (3)不动产优先权，以登记作为对抗其他抵押权的要件，已登记的优先 ...

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论不动产登记之效力

生活困难为由，撤回了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属世界各国几乎无一例外地规定了对抵押权的取得、设定、丧失或者变更须予以登记的法定程序，这一制度对于维护市场经济条件下交易的安全，保护善意第三人利益，强化 ...

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台湾地区“民法”物权编关于“共有”部分之修正简析

823条)； (3)增订法院裁判分割之起诉原因、分割方法、效力及共有物之应有部分有抵押权或质权之分割方法(修正条文第824条及第824条之1)；(4)增订分别共有物使用分割时，共有物由补偿义务人占有，则与动产质权之精神不符；又动产有善意受让问题，如予规定，实益不大，故本项适用范围不及于动产。又此一 ...

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完善纳税抵押登记制度

。抵押登记是权利登记而不是财产登记。[6]也就是说，抵押登记实际要解决的问题，在于，标示抵押权人对抵押物所享有的权利，这个权利是其基础权利债权得以实现的保证建造的建筑物以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，采取登记成立（生效）主义，抵押权自登记时设立；（2）对于以交通运输 ...

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中华人民共和国物权法综合评析（下）

。八、结论为贯彻大陆宪法公民的合法的私有财产不受侵犯的规定，制定物权法是立法机关的义务，因而物权法的制定并无违宪的问题。物权法是规范财货归属秩序公平与效率。善意受让以以合理的价格有偿转让为要件，特别值得肯定与赞扬。无人认领遗失物，遗失物归国家所有不符合效率，因而仍应由拾得人取得所有权较为妥当。 ...

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完善纳税抵押登记制度

。抵押登记是权利登记而不是财产登记。[6]也就是说，抵押登记实际要解决的问题，在于，标示抵押权人对抵押物所享有的权利，这个权利是其基础权利债权得以实现的保证建造的建筑物以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，采取登记成立（生效）主义，抵押权自登记时设立；（2）对于以交通运输 ...

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论所有权保留

的效力；反之，则质权无效，不具有对抗所有权保留的效力。同时，我们还应注意的是，动产质权的善意取得，若第三人善意取得动产质权，则该质权具有对抗所有权保留的效力该标的物的买受人乙公司设定了抵押权。此时，甲公司能否享有取回权，是问题的关键。在本案中，甲、乙公司所签订的所有权保留买卖合同，当为有效合同，应 ...

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