。对该房屋进行变现处置时，应明确原预购房人具有优先购买权。原购房人可按原预售合同折现后一次性付款到法院取得该房所有权，亦可参加法院组织的拍卖， 5、对开发商伪造商品房预售合同和付款凭据作虚假预售登记的作法，一经查实，法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的 ...
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》的有关规定，抵押权人在债务人不履行债务时，有权以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿；抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的 。事实上，随着城市第三产业的迅猛发展，被拆迁人凭借房屋的区位优势，早已将住宅改造成了经营场所，但房产证尚未变更。对此，法院在审理案件时，应从合理性角度出发按 ...
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机构评估？ 答：双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形成确定和处理财产，处理财产时应惯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无 应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。 5、离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼对房屋进行确权 ...
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失窃案李宏晨诉北极冰科技发展有限公司娱乐服务纠纷案，在北京市朝阳区人民法院开庭审理。法院判决被告北京北极冰科技发展有限公司恢复原告李宏晨在网络游戏“红月”中丢失 人民共和国民法通则》第75条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的 ...
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的“国有资产评估管理办法”规定，以下国有资产交易必须进行资产评估：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售、联营、股份经营；（3）与外国 组织或授权组织考前培训等有关工作。再以北京市为例，北京市国土资源和房屋管理局“北京市关于组织2002年度全国土地估价师资格考试的通知”指出，根据中国土地估价师协会 ...
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具备，由州最高当局或者由其授权的有关当局通过一项声明确定。此种声明对法院和行政当局具有约束力（1059ａ条）。”〔17〕在德国法上，关于此种让 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于 ...
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局予以登记。从现有的三个物权法草案来看，社科院起草的物权法草案是主张由法院登记；全国人大“物权法草案审议稿”主张“由不动产所在地的县级登记机构办理登记”（第11 违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构等，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被逐出区分所有公寓。这样一来 ...
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意见。一是肯定说，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用“按揭”担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法 保护其他无担保的债权人，这些债权人在了解到当事人设立了让与担保之后，可以请求法院宣告其无效，也可依赖保全制度，主张撤销权，撤销其恶意低价处理行为，还 ...
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：该公司既然将汽车设定了抵押，就不应该将其出卖。于是，法院判决将车辆追回后拍卖，归还了银行的贷款。该案的错误在于：银行的“抵押权”设定因为没有办理 时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理，我在 ...
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财产可供执行而终结本次执行程序，申请执行人以涉案债务属于夫妻共同债务为由向法院申请追加我为被执行人，我会因此成为被执行人吗？答：执行中追加被执行人，意味着 诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由申请排除债权人基于生效法律文书确定的金钱债权的强制执行。4.配偶是被执行人，现在法院要拍卖其婚前房产，但这个 ...
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